Всех приветствую.
Сегодня хотелось бы рассказать, как не стоит заказывать дома из клееного бруса.
Сами по себе дома из клееного бруса очень хороши. Я не буду разбирать как и где нужно заказывать данные дома. В этой статье я расскажу пару случаев из жизни и что впаривают компании которые производят и строят такие дома.
Как правило Заказчик хочет получить все строительные услуги от одной компании и это правильно зачем бегать от одного подрядчика к другому. Вот этим и пользуются строительные компании и хотят нажиться на таких заказчиках, конечно если человек выбирает дом из клееного бруса значит у такого Заказчика есть много денег.
Первое вы выбираете проект, смотрите стоимость и вас вроде все устраивает, но мало кто вникает какое сечение бруса предложено в этой стоимости,есть ли фундамент, вообще подробного описания комплектации нет, только по запросу. Это сделано для того , чтобы умелые продажники вас раскрутили так как им надо.
№1 первое это обман на самом домокомплекте.
Если вы на сайте увидели ценник в 30 000ру/м3 не радуйтесь так как за эту стоимость скорее всего предлогается самое минимальное сечение .
Дальше пойдут надбавки за погрузку,упаковку,герметизацию торцов и много еще пунктов вообще ненужных например вам в смету заложат какие-то поддоны(зачем?) . У маленьких производств упаковка,герметизация торцов и антисептирование входит в стоимость.
Погрузка и упаковка стоит бешеных денег. Как правило большие компании покупают заготовки у мелких производств, тем самым идет большая наценка на материалы.
№2 второе на чем обманывают заказчиков это фундамент.
В большинстве случаев это плита и компании стараются впарить плиту большей высоты( для дома 1,5 этажа достаточна плита 300-350мм) например 400,450,500мм. Сам лично видел раз пять дома и бани на плитах в 500-600мм. Приезжал к Заказчикам для обсуждения отделочных работ внутри и снаружи. Все как один говорили что поздно поняли что компания нагрела их на кругленькую сумму. Замечу что грунт у всех заказчиков был насыпной и была изначально хорошая подушка, фундамент не мог поплыть или еще чего.
№3 в основном всегда предлагают внутренние перегородки делать каркасные. Каркасные перегородки выходят дороже на 30-40% перегородок из бруса.
№4 это отделочные материалы вам закладываются материалы на 30-50% дороже чем можно было их приобрести самим.
Как себя вести и как не переплатить?
№1 Тщательно определитесь с сечением оптимальное сечение для постоянного проживания 180-200мм.
№2 Присутствие при приемке на объекте вас или вашего доверенного лица(наймите специалиста со стороны).Обращайте внимание на сколы,выбоины,выпавшие сучки, смоляные карманы, обработку бруса и не забудьте проверить влажность вашего бруса. Ведь хранение домокомплекта играет большую роль.
№3 Никогда не заказывайте покраску бруса до монтажа.
№4 Вас будут разводить по фундаменту не поддавайтесь и соглашайтесь максимум на плиту в 350мм. Тщательно следите за заливкой фундамента.
Поинтересуйтесь маркой фундамента. Хорошо если м400. М300 это самая дешевая марка и менее твердая.
№5 В большинстве случаев недочеты есть уже на стадии проекта.
№6 Следите за используемыми строителями саморезами они должны быть оцинкованными.
Скажу вам из собственного опыта мы строили дома заказчикам которые изначально хотели заказать дома у крупных компании.
заказчикам мы съэкономили от 700 000руб до 1 800 000руб.
Всем спасибо!