Самой актуальной проблемой для молодых семей сегодня является жилищный вопрос. Зачастую им просто негде жить, а покупка квартиры становится неподъемным бременем. Выход – съем жилья, рождение детей, получение материнского капитала, покупка жилого помещения. Так делают большинство. Благо, что с текущего года материнский капитал стали выдавать с рождением первого ребенка. Но есть и другая программа поддержки молодых семей.
В чем суть программы и что она дает ее участникам. Сколько можно сэкономить средств при покупке квартиры, получив финансовую поддержку от государства?
Средства выделяются в виде субсидии. Деньги оформляются в виде свидетельства (сертификата), который действителен в течение 9 месяцев. Его можно использовать для покупки квартиры, дома, оплаты расходов на строительство, уплаты первого взноса по ипотеке или погашения уже имеющейся задолженности. Размер дотационных средств зависит от двух составляющих: стоимости квадратного метра жилья, которая определена своя в каждом муниципальном образовании и численности семьи. Если у супругов нет детей, то социальная выплата составит 30% от рассчитанной выше цены жилья, а при наличии детей - 35%.
Кто может попасть в программу. Претендентами на субсидию могут стать молодые семьи, а также единственные родители не старше 35 лет. Необходимо числиться нуждающимся в улучшении жилищных условий. Подобное возможно, когда на каждого члена семьи в уже проживаемом жилье приходится площадь менее учетной нормы. Так, для семьи из двух человек в расчет берется площадь в 42 кв. м, а для трех и более - по 18 кв. м на каждого. Умножив эти показатели (стоимость на метраж), мы получим сумму, достаточную, по мнению законодателей, для приобретения квартиры. В расчет берутся не только помещения, находящиеся в собственности, но и те, в которых члены семьи просто прописаны. Доход или личные накопления молодой семьи должны быть достаточными для оплаты планируемого к приобретению жилья в части, превышающей размер субсидии.
Сейчас федеральная программа действует до 2025 года, но вероятно скорее всего её продлят. В регионах и муниципалитетах могут и осуществляются свои версии этой программы с привлечением федерального и/или областного финансирования или исключительно на свои собственные.
*** В МО «Нижнеилимский район» действует «своя» версия подпрограммы «Молодым семьям – доступное жилье» в рамках муниципальной программы «Молодежная политика в Нижнеилимском муниципальном районе» на 2018-2023 годы. По этой подпрограмме государственная и муниципальная поддержка в улучшении жилищных условий оказывается молодым семьям, состоящим на регистрационном учёте по месту постоянного проживания на территории Нижнеилимского муниципального района (кроме поселений, на территории которых приняты свои программы по обеспечению жильем молодых семей. На сегодняшний день это Железногорск-Илимское городское поселение, где муниципалитет осуществляет аналогичную версию программы самостоятельно. Поэтому молодые семьи города могут участвовать только в городской версии программы). При использовании социальной выплаты приобретаемое жилое помещение на вторичном рынке недвижимости должно находиться на территории Нижнеилимского района. Для участия в подпрограмме отвечающая критериям молодая семья предоставляет в администрацию Нижнеилимского муниципального района пакет документов документов, список которых можно посмотреть по ссылке http://nilim.irkobl.ru/molodym-semyam-dostupnoe-zhilye/ или получить консультацию у Оксаны Ефремовой, куратора программы по тел. 3-02-54
Так сколько выдают таких сертификатов выдают у нас в районе? В последние годы по районной программе ежегодно выдавалось по 2 сертификата, в Железногорск-Илимском в 2019 году выдали 4 сертификата, в текущем году произошла заминка и не выдано ни одного, однако до 2024 года возможность поучаствовать в программе есть у 16 городских семей. Если за условие взять то, что в ЖЛК и в остальном районе проживает примерно одинаковое количество населения, то городские власти Железногорск-Илимского в этом вопросе действуют шустрее, нежели районные. И это на фоне заявлений на предмет того, на сколько за последние годы вырос бюджет района.
Насколько важно действие подпрограммы? Во-первых, это реальный и действующий механизм помощи этой категории семей, в отличие от пустых обещаний по строительству многоэтажек в последний предвыборный цикл. Во-вторых, это способ закрепления молодых людей на нашей территории, про отток которых так много говорится, в том числе и из уст самих чиновников. В-третьих, это поддержка рынка вторичного жилья и его уровня цен. Парадокс, но слишком дешевое жилье тоже не пользуется спросом. Достаточно привести примеры уровня цен на квартиры в Янгеле, Радищеве, Рудногорске. В муниципалитеты, где туманны перспективы и практически нет рабочих мест, но где туже однушку можно купить за сотку, особо никто не стремится.
***На еще более интересные мысли наводит сравнительный анализ количества выдаваемых сертификатов в других муниципальных образованиях. В Братском сельском районе в 2019 году поддержку в решении жилищной проблемы получили 14 молодых семей (население района сопоставимо с нашим). В 2021 году такую соцвыплату могут рассчитывать 17 семей. В Усть-Куте в 2020 году улучшить свои жилищные условия смогли 15 молодых семей. До этого в этом городе среднем ежегодно выдавалось по три свидетельства на получение социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома. Глава города Александр Душин, понимая значимость программы, принял решение о необходимости предусмотреть большую сумму доли софинансирования из городского бюджета, чтобы больше усть-кутских семей смогли получить свидетельства. В Усть-Илимске в текущем году выдали 47 таких свидетельств. В Иркутском сельском районе в 2019 году сертификаты получили 37 семей, в 2020 — 44.
Но больше всех сертификатов выдает Братск. По программе «Жилье — молодым» в 2020 году смогут улучшить жилищные условия 262 молодые семьи Братска, в том числе, 59 многодетных. На эти цели из бюджетов всех уровней будет направлено 197 млн руб.: за счет средств федерального и областного бюджетов в объеме 155 млн руб., софинансирование из бюджета города составит 42 млн руб. Сумма поддержки семей братских составила от 450 тысяч рублей до 1 миллиона 300 тысяч рублей, в зависимости от состава семьи. Мэр города Братска Сергей Серебренников поставил задачу увеличить в следующем году число таких семей до 300. Уже известно, что в 2021 году Иркутская область станет лидером среди регионов СФО по федеральному софинансированию на программе «Молодым семьям – доступное жилье». Приангарье получит свыше 100 млн рублей из бюджета РФ. В текущем году размер софинансирования был в два раза меньше – 50 млн. Среди муниципалитетов, которые активно в ней участвуют – Иркутск, Ангарск, Братск.
***Чем же нижнеилимские районные чиновники объясняют такое малое выдаваемое количество сертификатов? Тем, что нет такого огромного количества молодых семей в поселках Нижнеилимского района, изъявивших желание участвовать в программе. При этом в крупных городах многие нуждающиеся семьи не могут дождаться своей очереди: их просто исключают из списка связи с достижением предельного возраста. Парадокс да и только. Вполне возможно допустить, что молодые люди в нашем районе просто не знают о такой возможности. Районных газет не читают, из соцсетей обитают «В Контакте», «Инстаграмме». За помощью обращаются в поселковые администрации, которые, по всей видимости, не могут перенаправить на уровень выше. С другой стороны могут отпугивать и условия программы. Подобрать подходящие квадратные метры надо в течение немногим больше полугода, собрать пакет документов. Возможно и то, что не видя перспектив развития района в целом, не считают это целесообразным делать. И это очень печальный факт.
Что делать? Во-первых, заявлять свое право и быть в списках этой программы. Во-вторых, есть депутатский корпус Думы района, где представлены члены всех партий. Мы их избрали совсем недавно и пускай исполняют свои предвыборные обещания. Фракции партий могут принципиально отстаивать свои позиции в этом вопросе. Проект бюджета района на предстоящий 2021 год уже готов, 18 декабря будет проходить процедуру общественных слушаний и потом через рассмотрение в районной Думе. Внести необходимые изменения еще есть время. Да и есть статьи, из которых суммы можно взять. Например, на содержание только мэра района с его поездками и командировками ежегодно закладывается в пределах 3 миллионов рублей. В период кризиса как-то неэтично так шиковать. В-третьих, активная разъяснительная работа среди молодого поколения.
*** А реально что-то изменить у нас в районе, даже если позиции идут в разрез с чиновниками, узнаем в следующем году.
© «НОВАЯ ИГИРМА 24», ok.ru/igirma24