Громкая программа «Дальневосточный гектар», которая позволяет россиянам заключать безвозмездные договора на пользование земельными участками, и в последующем оформлять их собственность работает в Бурятии чуть больше года.
К чему пришли? Кто берет? К каким участкам стоит присмотреться? Об этом порталу Твой Дальний Восток рассказал начальник отдела землеустройства и землепользования министерства имущественных и земельных отношений Бурятии Дмитрий Булнаев.
- За время работы программы подано 5551 заявлений от граждан, заключены 1843 договора безвозмездного пользования. Общая площадь участков 2303 га. Наиболее востребованными оказались земли, расположенные в Кабанском, Иволгинском, Кяхтинском, Селенгинском, Прибайкальском и Тарбагатайском районах. Среди заявителей есть 52 жителя других регионов Дальнего Востока и 70 россиян из Иркутской области, Московской и других. Пока заключено шесть таких договоров: пять из Забайкальского края, один с территории Якутии.
- В Забайкалье и Якутии также работет программа «Дальневосточный гектар», но почему они выбрали именно Бурятию?
- Большинство получателей так или иначе связаны с республикой. Они либо хотят тут жить или строить бизнес. В любом случае, согласно порядку, у граждан есть год, чтобы определиться с видом использования земли.
- Для чего чаще берут землю в Бурятии?
- Вид использование земли можно определить через год, после подачи заявления. С ним в регионе пока определились 372 человека. 52% из них взяли гектар для строительства жилья, 45% для занятия сельским хозяйством.
- Есть те, кто уже начал осваивать свой «гектар»?
- Пока таких не очень много - 55 земельных участков. По 15 участкам получены разрешительные документы на строительство. Те, кто построит на «гектаре» жилье, смогут оформить его в собственность досрочно, не дожидаясь 5-ти лет.
- Пользуются ли «гектарщики» другими мерами поддержки от государства?
- Предложенных мер поддержки не мало. Для сельхозпроизводителей, для безработных, для начинающих бизнесменов. Они описаны подробно на сайте Агентства по развитию человеческого капитала. Отдельно есть программа по развитию малого и среднего предпринимательства, которая оказывается Министерством промышленности и торговли.
- Как решается вопрос с инфраструктурой на участках?
- Принята «Национальная программа по развитию Дальнего Востока». Ей предусмотрено развитие трех агломераций, трех населенных пунктов: возле села Новая Брянь в Заиграевском районе, возле села Десятниково Тарбагатайского района, и возле села Тресково, это Кабанский район. По предварительным подсчетам, на строительство дорог и обеспечение энергоснабжения выходит порядка 1,1 млрд рублей.
- Почему определили именно эти территории?
- Они наиболее перспективны для ИЖС. Сразу хочу отметить, нацпрограмма нас будет обеспечивать средствами в 2025 году, вторым этапом. К тому времени у нас, возможно, будут изменены приоритетные площадки.
- Насколько сейчас активно подаются заявки, почему такой процент отказов?
- В основном проблема в том, что гражданин сидит и рисует участок на карте, и не знает, что там за земля: рытвины, котлованы, болотистая местность, скала. И выходит, что там территория, которую нельзя использовать с его целью. Есть прекрасные примеры, когда люди целенаправленно берут скалы, и потом там занимаются парапланеризмом. Поэтому, мы предлагаем, прежде чем рисовать участок, все-таки его увидеть. И еще момент, когда граждане сами готовят схему расположения земельного участка, зачастую эти схемы не соответствуют требованиям.
- Как в таком случае выглядит карта, этих объектов не видно?
- Карта — это космоснимок, на котором мы видим территорию. Занятые земельные участки они закрыты, на карте отмечены серым цветом, там технически невозможно нарисовать землю. Карту можно посмотреть и подать заявление на сайте ФИС «Надальнийвосток.рф». Но участок, например, не должен пересекать границы территориальных зон, не должен пересекать границы населенных пунктов, не должен пересекать земли разных категорий, соответственно нельзя предоставлять земельные участки, которые уже предоставлены иным лицам. В Бурятии нельзя предоставлять территории, занятые водными объектами, на территории двух городских округов – это Северобайкальск, горд Улан-Удэ, 30 километровая буферная зона от Улан-Удэ, национальные парки под запретом – то есть Тункинский район у нас полностью попал, в особо охраняемых природных территориях.
- В этом году рядом с Улан-Удэ открыли новые зоны, о каких землях идет речь?
- Да, 1000 гектаров мы открыли, так как увидели там перспективную для развития зону. Это порядка 15 километров от Улан-Удэ, недалеко от села Добо-Ёнхор, Заиграевский район. Заявления на эти «гектары» уже выдают, 15 участков уже оформлены.
- Наверняка, большим спросом пользовалась земля возле Байкала, где можно было взять участок максимально близко к озеру?
- Центральная экологическая зона у нас под запретом, но там граница плавающая, она зависит от местности. Например, возле села Шергино были «гектары», там уже в основном разобрали участки. Расстояние там до Байкала 30-50 километров. В первую очередь, участки предоставлялись жителям Бурятии, и наши граждане, зная все территории, очень быстро сориентировались.
- Как можете оценить действие программы?
- Хочу отметить, что программа дала гражданам возможность в первую очередь оформить свои земли. Где-то 20% — это как раз такие случаи. Например, сенокошение. Раньше люди просто использовали эти земли, не заключая договоры, а сегодня у них есть законное основание осуществлять свою деятельность. Еще один пример, когда КФХ получают дополнительные земельные участки для расширения своих владений, личные подсобные хозяйства так же оформляют как под ЛПХ, выпас, заготовку сена и так далее. Программа дает возможность сделать это в упрощенном порядке, не проводя кадастровых работ и очень быстро по срокам.
Текст эксклюзивного интервью на нашем сайте: