Строительство кемпинга с нуля, это большой путь и первый шаг на этом пути начинается с земли. Специально сменил название канала, что бы в каждой статье не писать, о чём я тут пишу. Так вот землю, как помнят мои постоянные читатели, я уже присмотрел. Если честно с моим бюджетом у меня не так много вариантов было для просмотра, но я выбрал участок. Сначала сам съездил погулял, потом свозил туда близких людей, что бы они посмотрели трезвыми глазами, а то на моих пелена от мечтаний))). Всем участок понравился, есть романтика и интересная геометрия, можно брать.
Изучил юридические вопросы данного бизнеса, подготовился к официальным действиям по смене назначения земли и нашёл лазейки как работать без смены назначения. Изучил опыт знакомых и не очень знакомых собственников подобных объектов, можно брать.
Задал наводящие вопросы хозяину про пруд и про населяющую его живность. Заказал выписку из реестра и стал ждать бумагу, которая даст мне зелёный свет. Томны дни ожидания, когда выписку заказал в пятницу, то приходится долго томиться.
Сделаю сносочку, выписка из ЕГРН заказывается для того что бы понять всю информацию об объекте недвижимости, в данном случае об участке и о продавце, что бы не сказать деньгам до свидания и не вляпаться в долгую канитель с судами и выбиванием своих кровных. Я привык людям верить, но выписку покупатель должен на всякий случай запрашивать сам, мошенник не дремлет. Так что всем советую сделку начинать с выписки.
И вот я уже готовый столбить место в МФЦ для оформления сделки получаю выписку, в которой вижу, что на участке «запрет регистрационных действий» - Хорошо что на дворе зима, и я не сильно приготовился к заезду, весной бы я уже караван собрал. Запрет блин, продавец не подготовился или мошенник? Созвонился, обсудили, вроде не мошенник в течении месяца пообещал рассчитаться с налоговой и отнести бумаги приставам, что бы они запрет сняли. Правда сейчас пандемия и эти вопросы быстро не решаются.
Споткнулся на ровном месте, но мой пыл не угас… Конечно в голове, строя планы на кемпинг, я усилено использую этот участок, очень не хотелось бы обломаться на финальной стадии.
С другой стороны, полгода назад я не мог подумать в то, что эта мечта вообще дойдёт до этой стадии. Так что не бойтесь мечтать, иногда наши мечты странным образом сбываются. Я, анализируя все свои сбывшиеся мечты, даже перестал самобичеванием заниматься на предмет невезучести.
Надеюсь, что к моменту опубликования этой статьи, хозяин участка уже встретится со мной и мы начнём закрывать этот вопрос. А пока я продолжу строить планы, опираясь на этот участок. Так получилось, что я уже визуализировал эту сделку публично. В отзывах на Авито я уже написал, что купил этот участок. Пришлось оставить отзыв о продавце, что бы он продлил объявление на Авито и я увидел телефон.
Желаю всем здоровья и мечтаний, которые сбываются!
P.S. Слово «спотык» есть в словаре Даля, специально поискал, дабы обезоружить филологов))). Да и вообще я двоечник, деревенщина и Дикий, не стоит следить за моей грамматикой, главное человек хороший)))