Мы уже писали здесь и тут про то, как москвичам можно радикально улучшить свои жилищные условия.
Вот, для примера, разберём покупку (вскладчину) здания в Москве, для фактического использования его под жильё (но без прописки).
Здание за 95 млн. рублей, площадью 2410 м2 имеет 5 уровней: 4 надземных этажа и цоколь. Площадь каждого этажа 482 м2.
2410 м2 - 482 м2 = 1928 м2 площадь особняка без учёта подвала.
Мы не знаем, какая у здания планировка, и на сколько точно семей нужно его делить. Давайте сделаем общими 30 процентов всех площадей в надземной части, и весь подвал.
Обычно, коридоры, лестницы, подъезды, фое, "колясочные" и т.д., занимают порядка 15-20 процентов от площади многоквартирного жилого дома.
Мы возьмём по максимуму - 30%, тогда площадь "квартир" составит:
1928 м2 - 30% = 1349 м2.
Если каждая семья внесёт в покупку здания по 5 млн. рублей, то 95 млн. / 5 млн. = 19 семей требуется объединить для покупки особняка в Москве.
В итоге, каждый получит "квартиру" площадью: 1928 / 19 = 101,47 м2. Неплохо за 5 млн. рублей, не так ли?
При этом, "квартира" будет с высокими потолками, в доме необычной архитектуры.
Слово "квартира", мы берём в кавычки, так как по документам, это будет нежилые помещения. Офисные, или производственные, административные, или даже "свободного назначения", но именно "НЕжилого".
А значит, что прописки или регистрации в своей недвижимости, нам с вами не видать. Но для москвичей, это не проблема, ведь прописка уже есть. Просто тесно, и нужно существенно улучшить свои жилищные условия.
