В статье я разберу, стоит ли брать сейчас ипотеку и какие у этого будут последствия.
Все берут и ты возьми.
Сейчас поистине бум активности на рынке недвижимости. Все люди даже с минимальным доходом стараются взять ипотеку. Для банков сейчас золотое время, ведь у них резко прибавилось клиентов. Хотя конечно, для них это и может закончится печально, ведь в случае обвала пострадают и они тоже, как это уже было в 2008 году в США.
Если подумать, то в подавляющей своей массе люди берут сейчас ипотеку, даже не из-за того что ставка стала на 2% ниже, хотя и это тоже, а из-за того их знакомые и родственники так делают, как это часто бывает при большом хайпе.
Ипотеку взял, а теперь плати!
Может я всё придумываю и на самом деле ипотека, это чудо чудесное? Ну так давайте посчитаем.
Возьмем для примера самые стандартные условия по кредиту.
-Стоимость квартиры: 4000000 рублей.
-Первоначальный взнос: 10%.
-Срок ипотеки: 15лет
-Ставка: 8%.
На данный момент такие предложения встречаются чаще всего, хотя срок бывает колеблется то выше то ниже.
Что мы получаем при таких "шикарных" условиях?
Ну для начала мы будем каждый месяц платить по 34400 руб. Да же для Москвы такой платеж весьма тяжелый. Вы сами посчитайте, если в семье работает только мужчина, то в среднем он получает 50 тысяч, значит такая ипотека будет доступна только с поддержкой родственников или отправить жену работать. Если жена работает, то в среднем доход такой семьи 80 тысяч рублей в месяц. Даже в такой ситуации 43% дохода вашей семьи придется отдать за ипотеку. А если будут дети, а если вас уволят, а если кто-то заболеет и нужны деньги? Что будете делать? И таких ситуаций за 15 лет, может быть масса. Тут нужно ещё понимать, что обычно у такой семьи есть ещё и кредит на машину. Кроме немаленьких расходов на её содержание, часть денег уходит и на неё. Тут появляются и кредитные карты и потребительские кредиты, чтобы хоть как то можно было существовать. А я ведь напомню это будет длится 15 лет.
Ну вы же сильные вы выдержите? Главное взять, а что потом, будем думать после(топ логика). Кроме всего прочего ваша переплата банку составит 2 592 626 рублей или иначе 72% от кредита. Общая сумма выплаты составит 6 192 626 рублей. Я думаю любой банк будет доволен таким кредитом. Да и в случае если вы не сможете платить, он просто отберет "вашу" квартиру себе и будет продавать по рынку. Да и нужно помнить, что за эту сумму вы можете купить квартиру, даже не в Москве, а +30 км за МКАДом. Это там где аренда 20 тысяч рублей в месяц(данные ЦИАН). Ну вы уже начали копить на первоначальный взнос? Кредит сам себя не возьмет!
Вам понравилась и вы хотите ещё больше подобных статей, то ставьте лайк и делитесь статьей с друзьями, чтобы они тоже узнали эту информацию, а чтобы не пропустить новую статью, подписывайтесь на канал. Так же у меня есть группа телеграмм где я публикую информацию которая не вошла в блог. Присоединяйтесь в нашу команду инвесторов! В статье автор выражает собственное мнение.