Продолжение, предыдущая часть здесь
Итак, я звоню сыну собственницы квартиры!
Нервничаю, но звоню. Я представилась, сказала что мы покупатели, которые подписали предварительный договор, но меня смущает риэлтор. Я не вдавалась в подробности цифр, но уточнила, выполняет ли риэлтор поручение сына.
Мужчина ответил, что он очень занят работой, ньюансов не знает, но с ним дополнительных договоренностей не было.
Я поняла, что тетка-риэлтор просто занизила цену, воспользовавшись тем, что бабуля не в курсе рынка, а сын далеко и занят, и хочет навариться на сделке. Мое воспитание не позволяло оставить эту ситуацию так, как есть.
Как я уже говорила, квартира была хорошая, и мы готовы были купить ее и за 2 100 000, которые мы получали от продажи старой, но и даже добавить.
Вдруг мне звонит риэлтор и сообщает, что на бабушку насели родственники с криками о том, что МЫ ее обманули и заставили заключить договор на ничтожную сумму, риэлтор при этом прикидывается кроткой овечкой, которая просто исполняла чужую волю.
Меня вызывают на переговоры, я звоню своему знакомому профессионалу и консультируюсь. На встречу с собственницей и риэлтором я пошла уже вооруженная аргументами.
На встречу пришли, казалось, все родственники, которых я не видела ранее. они окружили бабулю и не давали ей вставить ни слова. Первым делом меня обвинили в том, что я покупаю такую хорошую квартиру так дешево. Я вела себя крайне вежливо, учитывая то, что они были правы, но обвиняли не того, кого нужно было.
Я ответила, что цена была указана в объявлении, что я ее даже не пыталась снизить, я сразу на нее согласилась, потому что она меня устроила и вся сумма в сроки, указанные в договоре, будет у меня наличными. Родственники заявили, что разрывают предварительный договор и будут менять цену.
Тут я воспользовалась аргументами, которые подсказал мне знакомый. Я сказала, что собственник подписал предварительный договор и я могу настаивать на его исполнении в судебном порядке. А если он будет разорван в одностороннем порядке, то, во-первых, они должны будут вернуть мне аванс в двустороннем размере, а во-вторых, на время разбирательств все сделки по квартире будут заморожены, и быстро продать ее и уехать в Москву не получится. Риэлтору пришлось подтвердить мои слова.
И тут я пошла на неожиданный для всех шаг. Я сказала, что готова купить квартиру за 2 200 000 руб у самой собственницы (вместо изначальных 1 990 000), готова добровольно переписать злосчастный предварительный договор и сама поднимаю цену на 210 000 рублей.
Родственники были в шоке, бабуля была рада, а вот лицо риэлтора мне вам описывать не надо, она аж позеленела от злости, ведь от ее космического барыша не осталось и следа!
Конечно, сразу скажу, что сумма повышения была согласована с мужем, мы морально были готовы купить эту квартиру дороже, так как она того стоила.
Благодаря этой ситуации, я расположила к себе хозяйку квартиры, в дальнейшем она нормально отнеслась к небольшому увеличению срока ожидания, пока мы ждали ипотечных денег от наших покупателей. А вот риэлтор несколько раз звонила мне со вздохами, какая же жадная оказалась хозяйка, и как непорядочно она поступила, но я ее слушать не стала.
Так закончилась эта история. Одна бабушка благополучно уехала к сыну, мы перевезли нашу, а мошенница осталась с носом, вернее, со своим законным гонораром от хозяйки, который был оговорен заранее.
Что скажете, уважаемые читатели? Сталкивались с недобросовестными риэлторами?