В жизни многих людей рано или поздно наступает момент, когда своя квартира перестает устраивать. Причины могут быть разными: из-за смены работы район стал неудобным, понадобилась дополнительная комната, разонравилась планировка или дом. Отличным решением станет обмен старого жилья на новое. Компания «КВС» представляет две удобные программы — «Квартира в зачет» и «Квартира как первый взнос».
Просто и выгодно
Если вы хотите продать старую квартиру и купить новую, лучше всего обратиться к профессионалам. Это позволит решить обе задачи в режиме одного окна и значительно сэкономить.
Во-первых, вам не придется тратить силы и время на оценку «вторички», размещение объявлений и поиск покупателя: всем этим займутся профессионалы. Вы также будете уверены в юридической чистоте сделки.
Во-вторых, вы получите скидку от застройщика на новую квартиру. Так, «КВС» предлагает дисконт 90 тысяч рублей при покупке квартиры в одном из жилых комплексов компании.
Способ первый: «Квартира в зачет»
Первый вариант — программа «Квартира в зачет» — позволяет зафиксировать стоимость жилья. Это особенно важно сейчас, когда цена квадратного метра постоянно растет, а наиболее интересные варианты раскупаются быстро. Способ подойдет клиентам, у которых есть накопления для оплаты первого взноса: достаточно всего 10%!
Процесс обмена старого жилья на новое включает семь этапов:
1. Выбор и бронирование новой квартиры
2. Оценка старой квартиры специалистами «КВС»
3. Заключение договора на продажу «вторички»
4. Подписание ДДУ с фиксацией стоимости жилья как при 100% оплате и с учетом скидки
5. Оплата первого взноса 10%
6. Продажа старой квартиры в течение 3 месяцев
7. Оплата оставшихся 90% от стоимости новой квартиры
Способ второй: «Квартира как первый взнос»
Второй вариант подойдет тем, у кого нет накоплений. В этом случае первый взнос будет оплачен средствами, вырученными от продажи своей квартиры. Алгоритм выглядит так:
1. Оценка старой квартиры специалистами «КВС»
2. Заключение договора на продажу «вторички»
3. Продажа «вторички»
4. Выбор и бронирование новой квартиры
5. Подписание ДДУ: цена — с учетом скидки!
6. Оплата квартиры
На заметку: оба способа можно совмещать с ипотекой — в случае, если средства от продажи старой квартиры не полностью покрывают стоимость новой.
Реальный пример
Виктор Сергеевич (имя изменено) обратился в компанию «КВС» в июле 2020 года. Его интересовали двухкомнатные квартиры в ЖК «Наутилус»: малоэтажном объекте на берегу Матисова канала. С помощью менеджера клиент быстро нашел подходящий вариант, но решил повременить с покупкой. Дело в том, что Виктор Сергеевич сначала хотел самостоятельно продать своё старое жилье.
Однако прошло четыре месяца, выбранная квартира в ЖК «Наутилус» подорожала, а покупатель «вторички» так и не нашелся. В итоге в конце ноября Виктор Сергеевич решил воспользоваться программой «Квартира в зачет» и оплатил первый взнос. Старое жилье было продано меньше, чем за три недели: за «двушку» в доме 1974 года постройки клиент выручил 5 млн рублей. Теперь Виктор Сергеевич — счастливый обладатель новой квартиры с качественной чистовой отделкой и великолепным видом на Матисов канал.