Если вы находитесь в поисках квартиры, то жилье со вторичного рынка является достаточно привлекательным вариантом. В такой ситуации главная проблема заключается в процессе поиска подходящего объекта. В данной статье расскажу вам о том, как выбрать жилую площадь на вторичном рынке, чтобы в будущем не пожалеть о приобретении.
Приоритеты
Опытные агенты выделяют три аспекта, которые влияют на подбор недвижимости. Ими являются местоположение, состояние объекта и его стоимость. В этом случае вам нужно расставить приоритеты. Предположим, вы готовы приобрести квартиру с не самым хорошим ремонтом, но благополучном районе, или же хотите максимально сэкономить путем покупки жилья на окраине.
Как понять уровень благополучия района?
Найдите группу предпочтительного района в социальных сетях. Также поищите информацию о нем в интернете. Лучше всего самостоятельно посетить его в ночное и дневное время для анализа обстановки. Оцените инфраструктуру, наличие общественного транспорта и уровень пробок, особенно если вы сами управляете автомобилем.
Оценка состояния недвижимости
В первую очередь узнайте информацию о состоянии дома. Узнайте, когда в последний раз проводился капитальный ремонт и будет ли он осуществляется в будущем. Лично оцените состояние фасада и несущих конструкций. Многие покупатели делают стандартную ошибку, обращая внимание на слова хозяина, а не на реальную обстановку. Не стесняйтесь внимательно осматривать квартиру на предмет различных недочетов. Попробуйте просчитать примерные затраты на ремонт помещения.
Стоимость
Сравните цену квартиры со стоимостью аналогичных предложений. Определите среднюю цену квадратного метра в выбранном вами районе или даже доме. Лучше всего заблаговременно начать изучать ценовую динамику в интересующей вас области. Сохраните перспективные объявления и свяжитесь с собственниками, успешно совершившими сделку, для уточнения ее стоимости. Благодаря этому вы поймете точную конкурентоспособную цену в данном районе, что позволит вам избежать переплаты за недвижимость.