При продаже жилья расчеты через банковскую ячейку может привести к потере денег продавцом квартиры.
Для того чтобы обезопасить себя сторонам сделки рекомендуется подробно описать процедуру расчетов с помощью ячейки в банке в самом договоре купли-продажи, а также внимательно ознакомиться с условиями договора, предоставляемого банком по аренде ячейки.
Специалисты отмечают, что юридические или технические ошибки в документах могут повлечь невозможность продавца получить причитающуюся ему сумму после регистрации сделки. В связи с чем продавец может остаться и без жилья и без денег.
Банк при таком расчёте не несёт никакой гарантий и ответственности. Кредитная организация должна обеспечить безопасность арендованной ячейки от доступа третьих лиц, на чём обязанности кредитной организации, как правила и заканчиваются.
Кроме того, сотрудник банка не обязан проверять надежность документов, на основании которых предоставлен доступ.
В качестве альтернативы банковской ячейке, есть возможность депонирование средств при нотариальном удостоверении сделки. В этом случае, обе стороны защищены от рисков. Кроме того, за перечисление средств продавцу недвижимого имущества, будет отвечать нотариус. Хранящиеся на вкладах нотариусов средства, также защищены от банкротства кредитной организации.
А мы рады сообщить Вам, что теперь Владей Легко всегда с Вами, прямо в Вашем мобильном! Подписывайтесь на наш Telegram-канал!
Остались вопросы - мы ответим! Задать вопрос.
Оригинал статьи на нашем сайте.