Сейчас ипотека наверное единственное как можно купить квартиру. Ведь не у каждого есть возможность в любой момент купить квартиру. Тем более в последнее время хоть ипотечные кредиты на новостройки и подешевели, но цены на жильё продолжают расти с каждым месяцем. Те, кто говорит, что вот сейчас цены начнут падать очень сильно ошибаются.
Читайте мою статью: "Как за год изменились цены на квартиры".
Чтобы купить квартиру в ипотеку надо до этого дорасти. Надо обдумать все "ЗА" и "ПРОТИВ". Ведь мало желания, надо иметь достаточно сильную опору в виде хорошей зарплаты и помощи со стороны. Не секрет, что для покупки квартиры в ипотеку нужен первоначальный взнос, который в разных банках варьируется от 10% до 20%. И чтобы накопить такие деньги могут уйти годы, а за это время квартира может еще больше подорожать. Поэтому обычно на первоначальный взнос помогают родители и родственники, если нет других возможностей.
Брать потребительский кредит на первоначальный взнос - достаточно рисковое дело. По таким кредитам очень большой % переплаты, и если банк узнает, что у вас есть кредитная нагрузка, то вам могут отказать в ипотеке. Да даже если вам одобрят ипотеку, то если сложить все платежи, может получиться достаточно круглая сумма.
Еще одним препятствием для получения ипотеки является возраст и трудовой стаж. Многие банки пишут, что им достаточно возраст от 21-о года и стажа 6 месяцев. Но эти минимальные требования редко. где проходят. Скорее всего вам откажут в ипотеке, либо заставят дополнительно страховаться или вносить большой первоначальный взнос.
Также следует учитывать репутацию дома и застройщика. Для этого банк запрашивает оценку имущества. И если она выйдет ниже, чем вы просите в ипотечном кредите. то вам могут отказать. Также желательно, чтобы застройщик был аккредитован у банка. С такими застройщиками банк охотнее работает.
По итогу могу сказать, чтобы получить ипотеку надо иметь хорошую белую зарплату, первоначальный взнос, не иметь больших кредитов в других банках. И вот еще если вам всё-таки одобрят ипотеку. то не следует гнаться за сроками. Лучше взять на больший срок и платить меньше, а если есть возможность докладывать сверху и гасить срок, чем взять под огромную ежемесячную плату, но на меньший срок. Таким образом хоть как-то можно обезопасить себя от не возможности платить.
Читайте мою прошлую статью: "Взял ипотеку два года назад. Какие можно сделать выводы."
Пишите комментарии и ставьте лайки...