Добрый день. Меня зовут Григорий и это проект «В Студии Интерьерщика» – 20700 подписчиков на ютубе. На основании большого опыта я расскажу вам - Как сделать ремонт квартиры или дома ПОЭТАПНО И ОПИШУ ВСЕ 3-И ЭТАПА ЛЮБОГО комплексного ремонта! Опишу полный Цикл Этапов с НУЖНЫМИ СОВЕТАМИ, а также, ЧТО ТАКОЕ «РЕМОНТ ПОД КЛЮЧ»! НЕ ПОЛЕНИТЕСЬ ПРОЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ!
Итак… Если речь идет о комплексном ремонте, то, конечно же, как я неоднократно повторял, начинать данное мероприятие желательно с разработки Технологического Дизайн-проекта Интерьера, с помощью которого можно заранее проработать все детали будущего интерьера, просчитать стоимость будущего ремонта и мебели, определиться с компоновкой помещения и понять полный перечень работ! При наличии проекта работа проходит легко, без головной боли, без траты нервов и времени.
После того как проект разработан, подобрана команда мастеров, за объектом закреплён прораб, Начинается Нулевой Этап, а именно, Подготовка Временных спальных мест для мастеров, прачечной, туалета и душа на период ремонта, временного освещения! Необходимо позаботиться о функционировании лифтов (если квартира) для подъемов материала и инструмента, о наличии воды в стояках! По окончанию данных действий, переходим к самим работам.
Замена Окон и Остекление. (Смежное направление ремонта)
В старом фонде обычно все окна подлежат замене; в новостройках, в свою очередь, многие застройщики устанавливают неплохие двухкамерные стеклопакеты в комнатах, которые пригодны на долгие годы. В 80% случаев заказчики в новостройках меняют остекление балконов при утеплении, так как от застройщика оно холодное с одинарным стеклом!
1-ый Этап Ремонта ПОД КЛЮЧ
Демонтажные Работы
Зачастую много демонтажа – сноса и снятия всего устаревшего и/или ненужного в будущем - встречается во вторичках и старом фонде, реже в новостройках, но также имеет место быть, допустим, изменение в планировочных решениях – перенос или удаление перегородок и проемов от застройщика и т.д. Данный процесс заканчивается выносом мусора и освобождением помещения для заноса строительных материалов.
Формирование Межкомнатных Перегородок и Дверных Проёмов.
Приступаем к Возведению межкомнатных перегородок и созданию проемов для будущих межкомнатных дверей. Обычно мы строим стены из Пазогребневых плит (ПГП) толщиной 80 мм, но также актуален пеноблок 50-70 мм, гипсокартон 12 мм. Многое зависит от целей будущих стен и конструктивной возможности здания (перекрытий)!
Штукатурные работы .
Данная часть ремонта начинается с нанесения бетоноконтакта на стены (бетоноконтакт – это материал, предназначенный для более качественного сцепления стен, особенно бетонных, с раствором штукатурки). Устанавливаем маяки - Кто-то до сих пор работает с металлическими вертикальными маяками, кто-то давно перешел на монтируемый горизонтально - тросс-маяк. Это Выбор каждого мастера. Мешаем раствор, смешивая в нужной пропорции с водой, закидываем его шпателем на стену и вытягиваем Правилом! Нельзя продолжать дальнейшие работы со стенами до полного высыхания и схватывания штукатурки (В теплое время года – 14 дней, зимой – до 1-ого месяца, если плохо сохнет, ставьте тепловые пушки!)
Монтаж Отопления
Если речь о лучевом отоплении, при котором трубы разводятся по полу. Обычно от застройщика отопление выполнено некачественно, в разводке присутствуют различные тройники, которые опасно оставлять под стяжкой, плюс, радиаторы не лучшего качества и при подаче давления в 10 Атмосфер, начинают посвистывать нижние узлы! Поэтому - стоит менять это дело от застройщика, если квартира создается для себя и надолго! На этом же этапе можно также заменить Стояковое отопление от застройщика, а именно, поменяв радиаторы (для этого необходимо согласовать отключение стояков и сварку с Управляющей компанией).
Монтаж Черновой Электрики
Разводка силового розеточного кабеля, кабеля освещения и слаботочных систем (интернет, ТВ, домофон, аудиосистема, видеонаблюдение, сигнализация) в гофрированной трубе. Разводка может осуществляться по полу либо по потолку. В целях экономии материала и оптимальности, розеточный кабель тянется по полу, освещение – по потолку. Ниже я прикрепил видео с обзором разводки кабелей в гофре по потолку на нашем объекте в жк Переделкино Ближнее.
Монтаж Трассы кондиционера
Монтаж Трассы кондиционера Для дренажного слива (обязательно выводите слив конденсата в систему канализации, а не на улицу!!! Не злите соседей и УК). Специалисты по кондиционированию открывают штробы для скрытия проложенных труб и кабеля для подключения блоков. Далее – штробы замазываются штукатурным раствором. Установку самих блоков (наружных и внутренних) выполняют на чистовом этапе или в любое иное время после окончания самого ремонта, хоть через 10 лет! Главное, проложить систему для слива и поступления электричества, так как это скрытые работы и потом уже этого не сделать!
Стяжка пола. Мокрая либо Сухая (полусухая).
Бетонный пол от застройщика необходимо обработать грунтовкой либо бетоноконтактом, поверхность должна быть очищена от мусора и пыли! Какую выбрать стяжку – это исключительно дело заказчика. У каждого вида есть свои небольшие плюсы-минусы. Я отдаю сейчас предпочтение, как и 14 лет назад, мокрой стяжке на основе раствора из пескобетона и воды, выполненной по технологии, с использованием Фиброволокна, Пластификатора, установленной Демпферной лентой по периметру и армированной. Если слой стяжки превышает 8 см, то есть смысл использовать Керамзит в нижнем слое. Главное, чтобы сама стяжка из пескобетона была не менее 5 см. В этом случае обязательно использование Армирующей металлической сетки 50*50 см между слоями из керамзита и раствора пескобетона! На этом же этапе - до заливки стяжки - необходимо смонтировать шумоизоляцию пола (если планируется; хотя какой смысл делать ее для соседей?)
1-ый черновой этап подошёл к концу. ДАЛЕЕ СЛЕДУЕТ 2-ОЙ ПРЕДЧИСТОВОЙ ЭТАП РЕМОНТА ПОД КЛЮЧ! ПРОДОЛЖЕНИЕ ЧИТАЙТЕ В НАШЕЙ СЛЕДУЮЩЕЙ СТАТЬЕ НА ДЗЕН. Будет еще интереснее!)
Если вы хотите увидеть НАШИ Полезнейшие видео на ютубе, в которых я рассказываю о Качественном ремонте квартир и домов в Москве и Московской области, о том Каким должен быть правильный Дизайн-проект, как и на чем можно сэкономить при ремонте, как выбрать те или иные материалы, как не нарваться на обман, сколько стоит ремонт и мебель в 2021 году и т.д., то ссылку на мой канал, которому более 5-и лет – В СТУДИИ ИНТЕРЬЕРЩИКА - я прикреплю ниже:
https://www.youtube.com/channel/UCvyxRufudYCK9EvhtLjJ8zQ
http://vstudiig.ru/- наш сайт
https://www.instagram.com/interiorbygregory/ - наш инстаграм
С уважением, Григорий