Стремление людей улучшить свои жизненные условия или материальное положение приводит к принятию определенных действий. Одним из таковых решений является продажа недвижимости. Данный процесс никак нельзя назвать простым и он требует особой ответственности. Довольно часто возникают жизненные ситуации, когда возникает необходимость быстро продать квартиру. Что в данном случае следует предпринять продавцу?
Основным показателем любой сделки является стоимость недвижимости. Продавец старается продать по более высокой цене, покупатель ищет пути, чтобы сэкономить. Для срочной продажи квартиры следует проанализировать среднюю стоимость аналогичной недвижимости в данном районе и немного опустить цену на свою.
Дальнейший алгоритм действий таков:
- подача объявления о продаже квартиры на максимальном количестве сайтов в интернете. Объявление должно содержать красивые фотографии и максимально полную информацию о квартире с приложением схемы планировки;
- обращение в специализированные организации, оказывающими услуги сопровождению продажи квартиры. Юрист за свою работу возьмет определенную плату, но при этом избавит продавца от оформления многих документов и обезопасит от мошенников.
Но для срочной продажи квартиры этого может быть недостаточно. Продавцу необходимо постараться сделать так, что бы у покупателя при осмотре остались весьма благоприятные впечатления. Недвижимость следует подготовить к предстоящей продаже. В некоторых случаях, возможно, провести небольшой косметический ремонт, чтобы покупатель не увидел явных существующих изъянов жилья. Но и этого может быть мало, если документы на квартиру оформлены не полном объеме либо отсутствуют.
У продавца на руках должен быть следующий пакет документов:
- правоустанавливающие документы на квартиру (договор покупки, дарственная, завещание и т.д.);
- подтверждение права собственности на недвижимость (выписка ЕГРН);
- справки от управляющей компании об отсутствии задолженности за коммунальные услуги и другие;
- в зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные документы. Например, если квартира покупается в ипотеку банк может запросить справки из нарко и псих-диспансера.
Наличие всех необходимых документов является обязательным условием для продажи. Их отсутствие потребует времени на оформление и получение справок, что, в свою очередь, может значительно повлиять на сроки продажи. Не каждому покупателю данная ситуация понравится и если он согласиться ждать оформления бумаг, то обязательно заговорит о снижении цены.
Таким образом, возможность срочной продажи квартиры зависит от 3 факторов:
- пониженная стоимость;
- грамотно поданные объявления;
- юридически правильно оформленные документы в полном объеме.
Также рекомендуем прочитать: Продаете, покупаете квартиру? Советы юриста по сделкам.