Найти тему

Платить ли налог при сдаче квартиры в аренду.

Провокационный заголовок, вообще платить налог со своих доходов следует по закону.

При этом его можно минимизировать. С 2020 года в Петербурге запущен специальный налоговый режим для самозанятых.

При применении указанного режима самозанятые граждане освобождаются от обязанности:

- платить НДФЛ;

- представлять отчетность;

- применять контрольно-кассовую технику;

Режим самозанятых могут применять физлица, у которых одновременно соблюдаются следующие условия:

- получают доход от самостоятельного ведения деятельности или использования имущества;

- ведут деятельность в регионе проведения эксперимента;

- при ведении этой деятельности не имеют работодателя, с которым заключен трудовой договор на данный вид деятельности;

- не привлекают для этой деятельности наемных работников по трудовым договорам;

Зарегистрироваться можно без посещения налоговой - через мобильное приложение "Мой налог", на сайте ФНС России, через банк или портал госуслуг.

Годовой доход от деятельности самозанятого не должен превышать 2,4 млн рублей в год, подтверждается справкой из приложения. Возможно совмещение с основной работой по трудовому договору.

Налог начисляется автоматически в приложении: не позднее 12 числа следующего месяца ИФНС через приложение сообщит о начисленной сумме налога, уплата налога — не позднее 25 числа следующего месяца.

Если квартира сдаётся физлицу то ставка 4% уменьшается до 3% за счёт вычета

Если квартира сдаётся юрлицу или ИП то ставка 6% уменьшается до 4% за счёт вычета

Предоставляется налоговый вычет = 10 000руб расчет автоматический нарастающим итогом по окончанию каждого налогового периода. Уменьшение будет происходить, пока сумма вычетов не достигнет 10 000 рублей. Налоговый вычет дается 1 раз в жизни самозанятого.

2020г - регистрация в качестве самозанятого 1-й раз = сумма вычета 22130 (антикризисный бонус 12130 + вычет за регистрацию в приложении 10 000)

Совмещать уплату налога для самозанятых с другими спецрежимами нельзя.

Сохраняйте пост в закладках (справа внизу) чтобы он всегда был под рукой.