Всем привет, вчера рассказывал историю о том, как мой друг купил в ипотеку дом в Финляндии и сравнивал ставки у нас и у финнов, а сегодня расскажу как с ипотекой обстоят дела в Турции и Прибалтике.
Ипотечная ставка в Турции
Процентная ставка по ипотеке в Турции колеблется от 7 до 14 %. Такой размах напрямую зависит от валюты кредита. Например, выгоднее всего покупать жилье за доллары (6–8 % годовых) или евро (6–9 % годовых). Если же квартира приобретается за местные лиры, заемщикам предлагается максимальная ставка.
Для одобрения будущий владелец должен подготовить минимум 20–30 % от стоимости жилья, иначе никак.
Кстати, абсолютно любой официально трудоустроенный человек в возрасте от 21 до 65 лет может взять ипотеку на срок от 1 года до 20 лет. Для нерезидентов страны условия отличаются лишь немного повышенной процентной ставкой.
Стандартный перечень документов ничем не отличается от рассмотренных выше. Единственное, при подаче заявки банк потребует от потенциального заемщика ТАПУ (свидетельство, подтверждающее право собственности) недвижимости и заключение эксперта-оценщика.
Условия на ипотеку в Прибалтике
Процентная ставка по ипотеке в Латвии, Литве, Эстонии находится примерно на одном уровне (5–6 % годовых) и состоит из постоянной и «плавающей» части.
Граждане России смогут взять ипотеку в Прибалтике примерно под 6–7 % годовых. Максимальный срок кредитования — 35 лет, так что все желающие смогут максимально растянуть «удовольствие».
Минимальный размер первоначального взноса по сравнению с рассматриваемыми выше странами реально минимальный: всего 15 %. Возрастное ограничение с 18 до 73 лет. Пакет документов, кстати, тоже полностью совпадает с минимальным перечнем в России.
Знаете, что обидно? Что даже за границей ставка по ипотеке для граждан России ниже, чем на родине… Получается, что самый дорогой кредит на покупку жилья в Турции, и то при условии, что будет он в местных лирах.
Большие сроки кредитования — скорее не преимущество, а необходимость, обусловленная высокой стоимостью жилья. Однако этот момент выгоден простому смертному, ведь даже при небольшом доходе он может позволить себе приобрести желаемую недвижимость.
А теперь я хочу вернуться к ситуации моего товарища и устроить небольшой опрос: а где бы вы предпочли прикупить себе квартиру — в России или в Финляндии (при условии равной стоимости и более выгодной процентной ставки в Европе)?
Делитесь своим мнением в комментариях и не забывайте подписаться на наш блог, чтобы не пропустить самые интересные публикации!