В последнее время большую популярность получает приобретение жилья по так называемой сельской ипотеке. Но как оказалось, не все знают, что это такое и где ее можно получить.
Важные моменты!
- процентная ставка от 0,1% до 3%;
- срок не более 25 лет;
- первый взнос не менее 10% (можно использовать средства материнского капитала);
- максимальная сумма – 3 млн. рублей (для сельских территорий Ленинградской области и субъектов Ямало-Ненецкого автономного округа и Дальневосточного федерального округа – 5 млн. рублей):
- жилье только в сельской местности и в городах с населением не более 30 тыс. человек.
На что потратить?
- приобрести готовые квартиру или жилой дом с земельным участком по договорам купли-продажи или участия в долевом строительстве
- построить жилой дом или завершить его строительство (земельный участок может принадлежать Вам как на праве собственности, так на праве аренды). Стоит помнить, что завершить строительство необходимо в течение 2-х лет с даты получения кредитных средств, в ином случае процентная ставка может быть повышена;
- приобрести земельный участок и построить на нем жилой дом;
- погасить кредиты (займы), взятые не ранее 1 января 2020 г. на вышеуказанные цели.
Предъявляются ли какие-то требования к жилым помещениям, приобретенным на средства сельской ипотеки?
Да, есть определенный перечень, которым должно соответствовать как готовое жилье, которое покупается «с рук», так и вновь возводимое, а именно, оно должно быть:
- пригодно для постоянного проживания;
- обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газофицированных районах – также и газоснабжение)
- площадь жилого помещения не должна быть меньше учетной нормы на каждого члена семьи, установленной органом местного самоуправления.
Сельскую ипотеку может оформить любой желающий – конкретных требований к заемщику законом не предусмотрено.
Консультация подготовлена старшим консультантом Первой гражданско-правовой коллегии Адвокатской палаты Оренбургской области Емельяновой Т.А.
#юрсовет56 #ипотека #жилье #квартира #проживание #кредит #покупка квартиры #покупка жилья #заемщик #первый взнос