Для подачи заявления что бы оспорить право собственности на квартиру, нужны веские основания, подкрепленные законом. В противном случае, рассчитывать на положительный исход дела точно не придется. При отказе судом первой инстанции, истец имеет право обратиться в апелляцию, но опять же, без веских доводов это будет бесполезно.
Консультация по вопросам недвижимости +7 918 029-88-02
Оспорить право собственности на квартиру: в каком случае можно обращаться в суд
Согласно законодательным нормам, оспаривать право собственности на жилое помещение можно, если:
- При заключении договора не были учтены мнения иных долевых собственников.
- Сделку совершал один супруг, не получив согласия от второго.
- Право собственности на имущество перешло по завещанию, которое не имело или утратило силу.
- Имущество было передано бывшим собственником под давлением (физическим или психологически).
- Имели место мошеннические действия.
- Договор купли-продажи составлен с существенными нарушениями, не соблюдены правовые нормы.
Важно! Следует понимать, что каждый отдельный случай по сути является индивидуальным и требует отдельного судебного рассмотрения. Однако, чтобы заявление было принято, истцу необходимо предоставить как можно больше доказательств.
Читайте также: Сопровождение сделок с недвижимостью – услуги юриста
Оспорить право собственности на квартиру: Нужна ли помощь юриста
Из-за сложности процесса и необходимости знания законодательных нюансов, юридическая помощь при оспаривании права собственности обязательно нужна. Прибегая к квалифицированной помощи, человек может рассчитывать на:
- Увеличение шансов на получение положительного результата.
- Подготовку к процессу, сбор необходимой документации, составление заявления ложится на плечи юриста.
- Риски отказа снижаются до минимума.
- Истец постоянно находится в курсе дела и полностью контролирует процесс.
- Юрист представляет заявителя в процессе, посещает судебные заседания.
- Возможные затраты по возможности сокращаются.
Оспорить право собственности на квартиру: после проведения сделки
Процедура строится из следующих основных элементов:
- Подготовка доказательной базы, сбор всей необходимой документации.
- Составление заявления, передача полного пакета документов в судебную инстанцию.
- Заседания и разбирательство.
В качестве доказательств могут выступать самые разные справки и выписки (в зависимости от ситуации). Однако следует понимать, что чем больше истец представит подтверждающих его слова фактов, тем больше шансов на положительный исход. Обязательно прикладываются: выписка из Росреестра, договор купли-продажи (дарения, завещание). Также к иску прикладывается:
- документация. устанавливающая личность заявителя;
- информация об ответчике (все, что может указать истец);
- сведения о самой сделке, где, когда и при каких обстоятельствах она была проведена.
Читайте также: Выселение из квартиры нежелательных жильцов: план действий
Оспорить право собственности на квартиру: Какие могут быть основания
Причины для направления заявления в суд что бы оспорить право собственности на квартиру могут быть самыми разными. Однако необходимо понимать, что далеко не все из них могут быть признаны законными и обоснованными. Принять иск и запустить производство можно, если:
- Была проведена сделка купли-продажи – случаи, в которых фигурируют финансы и недвижимость, почти всегда рассматриваются судом.
- Квартира получена в собственность по завещанию. Такие вопросы также могут быть оспорены, если наследодатель своим волеизъявлением нарушил интересы иной стороны.
- Договор мены – сейчас встречается уже значительно реже, но тоже может стать предметом спора.
- Договор на долевое участие.
- Приватизацию – можно оспорить, если были нарушены интересы лица, имеющего права на собственную долю. Стоит понимать, что, если зарегистрированное на момент приватизации лицо добровольно отказалось от своей доли, оспорить это будет уже значительно сложнее.
- Сделка по договоренности – одна из наиболее сомнительных форм соглашений между сторонами.
Важно! Срок рассмотрения вопроса зависит от множества обстоятельств. Минимальный период – 1-2 месяца.
Поскольку ситуации с оспариванием следок о переходе права собственности на квартиру достаточно сложные и однозначные, не стоит пренебрегать юридической помощью. Опытный специалист подскажет все, что нужно, а также подготовит необходимые документы и составит заявление. Следует понимать, что отрицательное решение в суде первой инстанции существенно снижает шансы на пересмотр вопроса в дальнейшем.
Консультация по вопросам недвижимости +7 918 029-88-02
Надеюсь эта статья помогла вам разобраться в теме, если это было полезно не забудьте поставить лайк👍👍, если у вас есть вопросы можете задать их в комментариях)😊😊