Маткапитал, как и другие способы массовой господдержки, часто используется в покупке недвижимости. Это вполне логичный и легальный способ реализации средств. В законе «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» это называется улучшением жилищных условий.
На данный момент размер материнского капитала – 466 тысяч за первого ребёнка, рождённого 1 января 2020 года или позже, и 616 тысяч за второго ребёнка. С апреля 2020 года семьям даже не нужно обращаться с заявлением в Пенсионный фонд, информация о сертификате придёт прямо в личный кабинет Госуслуг. Увы, ответ на вопрос, можно ли на материнский капитал купить квартиру – нет. Если только вы не найдёте такую дешёвую квартиру. Но у вас есть два пути решения проблемы.
Добавить накопленные сбережения или средства от продажи чего-либо
Процесс оформления документов здесь несложен. Сначала нужно подать заявление о распоряжении материнским капиталом в Пенсионный фонд. Его рассматривают в течение месяца, а потом в течение 10 дней перечисляют средства. Правда, произойти это может только если вашему ребёнку уже исполнилось 3 года. Если нет жилищного кредита, придётся подождать. Если же всё в порядке, и ребёнок старше трёх, вы можете подписывать договор. При подписании договора участия в долевом строительстве вы указываете, что одна часть стоимости будет переведена на эскроу счёт напрямую, а оставшаяся – с использованием средств материнского капитала в оговоренный срок.
Комбинация с ипотекой
В этом случае закон мягче: «Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) ребенка <…> в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией…». То есть, вы можете оформить материнский капитал в качестве первого взноса, частичного или же полного погашения по ипотеке сразу же, как получите разрешение от ПФР.
Именно таким путём, по информации того же Пенсионного фонда, идут большинство семей. Они покупают жильё в строящемся доме, когда ребёнок ещё совсем маленький, а трёхлетие отмечают уже в своей новой квартире.
Погашение нецелевого кредита
Если для покупки квартиры вы взяли кредит не ипотечный, не жилищный, а простой потребительский (например, на него условия были выгоднее), вы не сможете использовать материнский капитал на его погашение. Это запрещено законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». И наказывается, в том числе, уголовным сроком.
P.S Материал помогли составить нндк.рф
