В практике встречаются не редкие случаи, когда при покупке квартиры вам предлагают купить ещё и погреб, который есть у владельцев квартиры, выкопанный где–то во дворе. Естественно за это просят небольшие дополнительные деньги и вы якобы получите для себя отдельное место хранения. Наличие погреба представляется какой-то дополнительной опцией и преимуществом.
Стоит ли покупать такую квартиру или брать вместе с квартирой погреб? А тем более платить за это?
Тут нужно пояснить, что во –первых такие случаи происходят обычно со старым жилым фондом, построенном в 60-е, 70-е или 80-е годы. Тогда велась активная застройка, но жители были ещё старой советской закалки, во времена советского дефицита пользовались погребами для создания определённых запасов продуктов.
В современных условиях, конечно, это уже не актуально. Вы можете пойти в магазин и купить всё что угодно в любое время года.
Кроме того, надо понимать, что все эти погреба имеют длительную историю. Им по двадцать, тридцать, а может и сорок лет. В то время они делались самими жильцами из подручных материалов и за истекшее время их состояние вызывает большие вопросы.
Они выкопаны как правила под окнами дома на расстоянии 10, 15, 20 метров и в связи с изменением планировки дворов вполне могут попадать под новые проезды и т д. За истекшее время эти сооружения приходят в негодность и лично являлись свидетелями, когда случайно наехавший грузовой автомобиль проваливался в такой погреб , разрушая всё это хозяйское добро. Выглядят они далеко не так, как на картинке ниже.
Естественно, что на все эти погреба нет никаких документов. Они являются чистым самостроем и узаконить их в современное время не представляется возможным.
С другой стороны обрушение такого сооружения под проезжающей машиной, а тем более какие-то случаи с человеческими жертвами, например, от падения туда детей, может повлечь для вас вполне реальную ответственность вплоть до уголовной.
Владение таким объектом на наш взгляд не только нецелесообразно, но и опасно. Вы в любой момент подвергаетесь возможности быть наказанной за действие других лиц, которые когда – то там что-то вырыли и настроили. Проверить состояние этого помещения очень трудно, да и в современных условиях наличие такого погреба является не более чем анахронизмом.
Поэтому мы однозначно рекомендуем своим клиентам: Никогда не связываться с этими погребами. Обходились без них и можете обойтись дальше.
На какие еще вопросы нужно обратить внимание при покупке недвижимости на вторичном рынке можете посмотреть ЗДЕСЬ.
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)