Программа сельской ипотеки — уникальный продукт на российском рынке недвижимости. Он позволяет оформить кредит на жилье со ставкой всего 2,7%. Конец 2020 года — идеальное время для того, чтобы воспользоваться предложением. Компания «КВС» объясняет, почему сельскую ипотеку нужно оформлять именно сейчас, и отвечает на главные вопросы о программе.
На какие объекты можно оформить такой кредит? Можно ли купить квартиру недалеко от Петербурга?
Да, можно. Многие люди ошибочно полагают, что сельскую ипотеку можно взять только для строительства частного дома далеко от города. Это совсем не так. Во-первых, кредиты выдаются, в том числе, на покупку квартир в современных жилых комплексах. Во-вторых, в программу попадают некоторые районы Ленинградской области, расположенные в нескольких километрах от Петербурга.
Можно подробнее про локации?
Программа сельской ипотеки действует в более чем 140 населенных пунктах во Всеволожском районе Ленобласти. Наиболее близкие к Петербургу — Бугры, Новое Девяткино и Янино-2. До последней локации можно добраться от станции метро «Проспект Большевиков» всего за 20 минут.
В Янино представлено достаточно широкое предложение новостроек. Например, группа компаний «КВС» возводит здесь ЖК «Ясно.Янино». В проекте уже есть сданные и заселенные дома, а также развита инфраструктура: работают отделения поликлиник, детский развивающий центр, пожарное депо, магазины и кафе шаговой доступности. В конце года планируется к сдаче детский сад.
Сколько стоят квартиры?
Сельская ипотека распространяется на корпуса 6.1., 6.2 и 6.3 жилого комплекса «Ясно.Янино». Стоимость квартир начинается от 2,8 млн рублей. Выбор планировок включает студии, одно-, двух- и трехкомнатные: в том числе, варианты евроформата с большой кухней-гостиной. Переехать можно будет сразу после получения ключей: все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой.
Какие условия у программы?
В кредит можно взять до 5 млн рублей на срок до 25 лет. Минимальный первый взнос совсем небольшой — 10%. Ипотеку предоставляет АО «Россельхозбанк» (Генеральная лицензия Банка России № 3349 от 12.08.2015 г. )
По данным компании «КВС», средний клиент приобретает по программе сельской ипотеки квартиру за 3,66 млн рублей. Первый взнос обычно составляет около 15%, а средняя сумма кредита — 3,1 млн рублей.
Как будет выглядеть расчёт ипотеки для студии?
Возьмем для примера студию в ЖК «Ясно.Янино» за 3,19 млн рублей. Если оформить ипотеку под 2,7% с первым взносом 10% и сроком на 25 лет, ежемесячный платеж составит всего 13 200 рублей.
Что делать, если нет денег на первый взнос?
В ноябре премьер России Михаил Мишустин подписал постановление, в котором разрешил использовать материнский капитал в качестве первого взноса по сельской ипотеке. Таким образом, теперь кредит можно оформить без собственных средств.
Почему сельскую ипотеку нужно брать именно сейчас? В новом году что-то изменится?
Да. Правительство России уже приняло постановление, согласно которому с 2021 года сельская ипотека будет распространяться только на дома высотой до 5 этажей. Это означает, что выбор жилья по программе очень сильно сократится. Например, ЖК «Ясно.Янино» от «КВС» состоит из домов высотой 8 этажей, поэтому после нового года сельскую ипотеку на квартиры в этом проекте оформить будет нельзя.
Получается, что ноябрь и декабрь 2020 года — время максимально выгодных возможностей. Уже можно оформить сельскую ипотеку без собственных средств, а выбор жилья еще достаточно широкий.
Где я могу посмотреть конкретные варианты квартир?
Заходите на сайт ГК «КВС», в онлайн-магазин квартир. Здесь вы найдете планировки и точные цены, а также сможете записаться на экскурсию в «Ясно.Янино». Если вы хотите пообщаться с менеджерами компании, звоните по телефонам +7 (812) 645-5555 и 8 800 505 64 55 (звонок по России бесплатный).