Всем привет! Продолжаю рассказ про строительство домика!
Итак, земля куплена, все разрешения на строительство получены, электричество и вода есть. Можно строить. И тут встал вопрос по размеру, этажности и планировке дома.
Все выходные мы проводили на выставках загородных домов, пытаясь понять какая планировка будет нам комфортна.
И вот какие исходные для строительства мы определили:
1) этаж будет один. Почему? Во-первых, лестница. Я однажды упала на ступеньках в подъезде, а потом два года лечила позвоночник 🤷♀️. Честно, я их боюсь. А еще качественная и правильно спроектированная лестница стоит оооооочень больших денег. Во-вторых, отопление. Газа у нас нет, газгольдер закапывать не планируем, т.е. отапливать дом мы будем электричеством, конкретно электрическим водяным полом. Чем выше дом, тем больше будет тепло потеря. Соответственно выше затраты на электроэнергию. В-третьих, ограниченный бюджет на стройку. Одноэтажный дом выходит дешевле за счет уменьшения количества материалов и работ при возведении стен, отсутствия межэтажного перекрытия, удешевления фундамента, т.к. дом в 1 этаж легче, чем двухэтажник. Наш фундамент это отдельная история, про него напишу подробную заметку. Также нет необходимости тащить трубы на второй этаж и устанавливать насосы и прочие технические примочки, без которых второй этаж не будет работать полноценно. В-четвертых, площадь дома. Сначала мы хотели максимум 130 кв м. При такой площади просто нет смысла строить два этажа, так как из этого получатся сплошные двери-проемы. По факту площадь дома получилась 150 кв м. Ну это все же дом.
2) должно быть три отдельные комнаты и два санузла. Комнаты - это моя хотелка: спальня, детская и гостевая. На счёт гостевой у нас были споры. Мой аргумент: приедут бабушки, друзья - где им спать? На диване в кухне-гостиной? Аргумент мужа: бабушки могут и с внуками в комнате поспать, поставим туда диван. А про друзей - слишком дорого выходит строительство дополнительной комнаты "на круг" для третьих лиц, пусть спят в бытовке! Ха-ха! Но тут я победила, представив неоспоримый довод: в будущем мы планируем этот дом продать, и большинство потенциальных покупателей будут рассуждать на счёт гостевой комнаты так же как я. Идея с двумя санузлами прижалась сразу, т.к. в одном будет полноценная ванная, шкафчики/полочки, это будет мой будуар, моё девичье царство. А второй расположим рядом с кухней-гостиной. Сделаем там душ и унитаз, им и будут пользоваться гости, ну и мы конечно.
3) котельная. Это обязательная комната в загородном доме. Именно там должно находится нагревательное оборудование, электрический щиток и т.п., есть нормы и СНиП, по которым даже размер этой комнаты строго определен. Если вы строите дом, а ваш инженер предлагает расположить электрический котёл в прихожей, гоните его в шею. В отдельностоящем доме все несколько иначе, чем в квартире.
4) ещё мы очень хотели закрытый гараж, и в изначальном проекте он был. Но посчитав расходы: фундамент, стены, крышу + работы, мы поняли, что это не наш вариант 🤷♀️ но идея была хорошая.
5) определившись со всеми исходными, мы заказали проект дома. Проект в себя включал: фундамент, стены, перекрытия, крышу. Вот на этом пункте я считаю экономить нельзя. От слова совсем. Имея перед глазами подробную схему строительства вероятность ошибки минимальна. И строителям будет проще, и вы будете чётко знать, что дом, спроектированный профессионалом, не рухнет, не треснет и не покосится. А также исключены покупки лишних стройматериалов. Схему подходящей нам планировки мы нашли в яндекс.картинках, там же была ссылка на сайт ее автора. Им оказался архитектор из Белоруссии, который за вменяемые деньги подготовил для нас проект дома.
Начинаем строить!
Ставьте лайки, подписывайтесь на мой канал!