Последние пол года я активно изучаю тему инвестиций. Когда бахнула пандемия, я так испугалась. Ведь не было никаких запасов на жизнь. В итоге весь 2020 пашу как лошадь, параллельно изучая какие вообще есть варианты создания пассивного дохода.
Самые рабочие на мой взгляд такие:
1. Покупка квартиры в ипотеку для сдачи в аренду. В этом случае плтеж по ипотеке должен быть меньше, чем платеж от сдачи в аренду. Хотя бы процентов на 20%. В этом случае и квартира потихоньку самоокупается и прибыль небольшая сверху есть.
2. Покупка квартиры в ипотеку с последующим делением на студии. Не все планировки подходят, но доход от сдачи квартиры в аренду сразу увеличивается в 2 раза. А при сдаче в посуточную иногда в 4.
3. Старая добрая валюта. Доллар много лет уже только растет. А если боитесь только долларов, можно взять еще евро, фунты стерлингов и китайские юани. Считаю валюту еще хорошим способом хранить подушку безопасности.
4. Облигации. Дают больший процент чем вклады в банке, примерно покрывают инфляцию. Язык не поворачивается назвать облигации пассивным доходом, но как и валюта считаю должны быть в портфеле подушки безопасности.
5. Инвестиции в бизнес. Если правильно выбрать компанию, которая собирает инвестиции можно получить очень хорошие проценты. Я например вложилась в сеть пивных магазинов и уже 2 года получаю 20% годовых. Еще много хороших отзывов по инвестициям в морские контейнеры.
6. Акции. Хороший пассивный доход, но требует времени и много вложений. Чтобы получать 100 тыс руб в виде дивидентов надо примерно 23 млн руб. Сами акции растут в цене на гораздно большие суммы. Но чтобы не ошибиться сильно с выбором, покупайте акции вдолгосрок, оптимально 15 лет.
7. Инвестиции в гаражи. Мне очень нравится эта инвест идея, но в нашем регионе не очень выполнима. В Москве например люди мониторят продажу гаражей, чтобы купить тысяч за 60. И сдают за 5000 руб. Окупаемость за год! Возможно в вашем регионе другая ситуация.
У меня за год получилась пока квартира в ипотеку под сдачу, подушка безопасности в валюте и акциях, а также инвестиции в бизнес. Пока что приносит пассивный доход только последний, около 16000 руб. Немного, но в некоторых регионах это средняя з/п.
Спасибо за внимание =) буду рада лайкам и подпискам на канал)