Определение от 14.04.2020 № 33-КГ20-3
Фабула дела:
Между Гражданами (Истец) и Застройщиком (Ответчик) заключен договор долевого участия в строительстве жилья.
Застройщик нарушил сроки исполнения обязательств и передал участникам долевого строительства квартиру спустя два года после планируемого и указанного в договоре срока сдачи (31.12.2014).
Организация по защите прав потребителей обратилась в суд с иском о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда в защиту интересов Истца.
Позиции судов: суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал.
Суд пришел к выводу, что право Истца на своевременную передачу объекта долевого строительства было нарушено 01.01.2015, с указанной даты следует исчислять срок исковой давности.
Принимая во внимание дату обращения с иском в суд (10.10.
2018), суд указал, что в связи с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительному требованию о взыскании неустойки.
Суд апелляционной инстанции с решением согласился.
Позиция Верховного суда:
Каждый день за период с момента нарушения срока передачи объекта долевого строительства до момента исполнения обязательства застройщика возникало обязательство по уплате неустойки, срок исковой давности по которому исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (п. 25 постановления Пленума ВС РФ № 43).
Ежедневно в течение периода просрочки исполнения обязательства по передаче застройщиком квартиры с момента нарушения обязательства до момента его исполнения на стороне Ответчика возникало обязательство по уплате неустойки.
Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому к каждому дню просрочки.
Апелляционное определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.