Как часто среди комментариев, которые получаю практически каждый день, есть эта волшебная фраза "риэлторы совсем охамели - берут двойную комиссию"...
Убеждать и доказывать что-то, приводить примеры, почти оправдываться, что я НЕ РАБОТАЮ ТАК...смысла не вижу.
Зато хочу рассказать об одном моем наблюдении, которое и объясняет, почему некоторые ушлые товарищи, называя себя риэлторами, умудряются брать двойную комиссию.
Причем делают они это легко и...с вашей же помощью)
Делала подбор квартир для покупателя...Нашла неплохой вариант от собственника, созвонилась, уточнила, что объявленная цена -это именно столько хочет хозяин получить "на руки" после сделки.
Предположим, квартира стоит 1,6 млн руб. Покупатель оплачивает услуги риэлтора в размере 50 тыс руб. То есть итоговая цена будет 1,65 млн с руб.
Посмотрели мы квартиру...в принципе все устроило, только на вечер у нас было запланировано еще два просмотра, поэтому пока не сказали продавцу "да".
Захожу на сайт и вижу, что цена за просмотренную нами квартиру уже 1,65 млн руб. Звоню собственнику и уточняю. Он говорит:
- Тут звонила какая-то риэлтор, сказала, что у нее есть покупатели, при этом она попросила меня поставить цену побольше, вроде как моя цена сбивает с толку покупателя своей "дешевизной" и продать это будет крайне проблематично.
Я поднял цену.
Мне же без разницы за сколько вы там продадите...мне главное получить на руки 1,6 млн руб.
А теперь все простыми словами.
Выставляя свою квартиру за определенную сумму, но не найдя покупателя самостоятельно именно за эти деньги, собственник сразу был согласен поднять цену по предложению какого-то риэлтора, которую он в глаза не видел, но поверил на слово в существование каких-то там покупателей.
Где логика? Дешевле не купили, а дороже купят?? Ну включайте же голову. Это раз.
Цена квартиры увеличилась не на ту сумму, которую получит в итоге собственник, а на...комиссию этого самого агента. Скрытую комиссию. Потому, как покупателю скажут, что это цена собственника и попросят оплатить комиссию агентства. Уже вторую. Это два.
А теперь вопрос. Зачем же вы сами соглашаетесь на такие манипуляции с ценой квартиры, если потом обязательно напишете, что все риэлторы хапуги и обирают доверчивых граждан?
ВЫ САМИ ДАЕТЕ ТАКИМ ВОТ "СПЕЦИАЛИСТАМ" ВОЗМОЖНОСТЬ НАЖИВАТЬСЯ НА ВАС! Так сказать в здравом уме и доброй памяти. Собственноручно.
Когда я задала этот вопрос собственнику, то он...не знал что ответить...лишь, подумав, добавил:
- Ну мне надо продать. Я и повелся.
А вдруг и правда эта риэлтор приведет покупателя.
А вдруг?...Наивные люди.
Вы сами вкладываете оружие в руки тех, кто вас так раздражает, а потом и обдирает по полной с ВАШЕГО ЖЕ СОГЛАСИЯ.
Потом, уже постфактум, понимаете, ЧТО ЭТО БЫЛО, и вымещаете свой негатив на специалистах, которые работают честно, давно и по рекомендации.
И еще.
Умирающая профессия все никак не умрет не потому ли, что востребована? И не нужно мне опять сыпать обвинения, что все мы вселенское зло) Это не так)
А все эти псевдо и недо-риэлторы однажды покинут наши ряды, когда вы сами прекратите "помогать" им существовать за ваш счет.
На сегодня меня все.