Всем привет 🙋🏼♂️ Уже давно не секрет, что лучшее надёжное вложение денег в наше время — это покупка недвижимости. Я давно изучаю рынок и мониторю цены на квартиры и не только. Большая часть моего поиска сводится к южным регионам. Ну а кто из нас не хочет жить в тепле и в непосредственной близости к морю?!
1 . Причины переезда.
- Утопающий в зелени южный город. Зелень на улицах здесь с марта по начало декабря. Солнечных дней достаточно, а тёплых, кажется, ещё больше. Даже зимой бывают дни, когда температура на улице около 20 градусов тепла.
- До моря рукой подать. При желании 1,5-2 часа и вы уже плаваете в водах Черного моря.
- Близость гор, чистого воздуха.
- Свежие фрукты и овощи по приемлемым ценам.
- Наличие аэропорта с международными вылетами.
- И один из главных — доступные цены на жильё.
2 . Минусы города.
Почему-то многие видят только очевидные плюсы города, но не замечают или не хотят изучить проблемы изнутри.
- Пробки. В городе нет метро, планировка улиц не позволяет расширять дороги, а также тут жд пути, через которые не любят строить мосты, поэтому вы будете стоять в пробках постоянно.
- Летом температура бывает невыносимой. Выше 34 градусов может показывать термометр и так пару недель, а то и больше месяца подряд.
- Отсутствует нормальная «ливневка». Это значит, что после хорошего дождя, можно плавать по улицам.
- Перенаселение города. Отсюда проблемы по всем соц.структурам, начиная от школ и детских садов, заканчивая рабочими местами.
- Высокий уровень безработицы. Зарплаты низкие в отношении к ценам и жизни в городе.
- Отсутствуют крупные производства, тем самым выбор работы ограничен.
3 . Цены на недвижимость.
Так почему в итоге в Краснодаре такая дешёвая недвижимость?!
Кстати, можно ли купить квартиру недалеко от моря по цене машины?! Рассказываю тут.
Цены зависят от района города, визуально его можно разделить на 5 частей. Центр, запад, восток, север и юг. Дороже всего центр и юг. Дешевле всего север и восток. Причины очевидные. Застройщики строят не на качество, а количество. Дома сдают порой без дорог, тротуаров, без детских площадок и инфраструктуры. Никто из застройщиков и не думает строить школы, детские сады или поликлиники. А ещё местная фишка, к дому могут не подвести газ, хотя на момент покупки застройщик вам будет обещать газифицированный дом. Цена на недвижимость в некоторые года была всего 30.000₽ за квадратный метр. На такую цену повелись многие и купили квартиры даже в домах, в которых при огромном желании можно перепрыгнуть с балкона на балкон.
Это «музыкальный» район города Краснодара или так называемый местный «Шанхай».
Не каждый захочет жить в таком районе, но удивительно, что все квартиры там раскуплены.
В среднем за студии в Краснодаре от вас попросят 750.000₽ и более, за однушки просят от 1.200.000₽, двушки начинаются от 1.750.000₽.
Прежде чем переехать в Краснодар, следует детально изучить город. Мой совет при переезде в любой город на ПМЖ, попробуйте для начала там пожить хотя бы 3 месяца и понять, а стоит ли игра свеч. Ну если уже решились на покупку недвижимости, то посмотрите на эти советы и не допускайте ошибок.
Надеюсь данная статья была для вас интересной. Почитайте также другие мои публикации.
