Всем привет!
Я уже писал в прошлой статье, что начали разбирать один из самых известных в Анапе долгостроев - 12-ти этажный жилой дом, расположенный в самом центре города, рядом с санаторием Малая Бухта.
Поскольку я человек в городе новый, то про многие особенности и специфику устройства Анапы могу не знать.
Мне всегда казалось, что строительные правила и законы общие для всех городов и регионов.
Но бардак и бедлам строительной сферы в городах Краснодарского края может удивить даже повидавшего виды строителя. Особенно это явно прослеживается в курортных городах черноморского побережья. Понятие #самострой здесь эквивалентно - "нормальная обычная стройка".
Решил самостоятельно разобраться с ситуацией на примере этого дома. Возможно, эта информация будет полезна и местным, и тем, кто собирается сюда переезжать. Освежить в памяти события и сделать правильные выводы.
Еще в 2013 году, жилой, 12-ти этажный многоквартирный дом, расположенный по [сложному] адресу: ул. Калинина - 3Б/ Таманская - 4А, ул. Калинина - ЗВ, был признан самостроем.
С тех пор он так и стоит недостроенным, как символ коррупции, беззакония, архитектурного недоразумения.
По-другому и сказать нельзя, т.к. такие сооружения в курортной зоне могли начать строить, только с нарушением всех строительных правил и норм планировки. И только в Краснодарском крае, и только на черноморском побережье.
Дом построил известный в прошлом застройщик Анапы – ИП Антипин Сергей Иванович.
Думаю, горожане хорошо знают и его самого, и его дома. Многие дома данного застройщика сдавались по суду уже после строительства. Но в этот раз что-то пошло не так.
В сентябре 2018 г. Сергей Антипин был задержан следственными органами по подозрению в мошенничестве (ч.4 ст. 159 УК РФ). Идет следствие.
На местных форумах и социальных сетях называется фамилия бывшей главы города курорта Анапа – Евсикова Татьяна Ивановна. Пишут, что именно в период её руководства, с марта 2009 по декабрь 2012 года, в Анапе появилось больше всего самостроев и спорных домов, сдаваемых по суду.
Евсикова Т.И. [внезапно] в декабре 2012 г. ушла в отставку по состоянию здоровья. Вернулась в свой родной Краснодар, и через год вышла на работу в администрацию Кубани, в команду губернатора Кондратьева.
Хотя и до нее, и после неё [уверен] дома строились совершенно по таким же серым схемам – «без разрешительных документов, сдавались по суду, а все спорные моменты решались «между своими».
Лично я свечку не держал, и не могу утверждать кто и как подписывал разрешительные документы на строительство. Но думаю тут и так понятно, что без больших покровителей в администрации города дело не обходится.
С одной стороны, глядя на дом, можно сразу отметить, что жадность застройщика просто зашкаливает.
- Дом в 12 этажей, в курортной зоне, рядом с набережной и пляжем.
- Дом, где кроме небольшой автопарковки со стороны улицы Калинина никакой другой общественной придомовой территории нет - ни детской площадки, ни лавочек, ни каково бы то озеленения. Вообще НИЧЕГО нет, и видимо и не планировалось.
Дом был построен на двух разных земельных участках.
Первый земельный участок – принадлежал Антипину С.И., а второй з/участок – Ковалевой И.В. (см. кадастр. карту №№ 23:37:0101003:25 и 23:37:0101003:26).
В момент начала споров с администрацией по сдаче дома в эксплуатацию, Антипину пришлось купить за 25 млн. рублей соседний с домом участок в 6 соток, для дальнейшей организации там чего-то похожего на детскую площадку (для справки это 4 млн. за сотку).
Это могла бы быть самая дорогая детская площадка.
Но не помогло, и не успел.
Дом сносят.
Что будет дальше с домом не совсем понятно. Если у вас есть достоверная информация по данной теме, то пишите в комментариях.
Но учитывая, что сверху дана команда по наведению порядка в строительной сфере Анапы и Краснодарского края в целом. Закрывать глаза на подобные сооружения больше не будут.
Да и дом этот не одинок. Изучая местный рынок недвижимости удивился насколько здесь легко попасть на очередной долгострой... И что самое печальное данные дома рекламируются, а местные риелторы их продают обещая что скоро всё будет.
Добро пожаловать в Анапу. И будьте осторожны при покупке здесь квартиры.
Всем спасибо за внимание.
Надеюсь, эта статья была вам полезна.
Подписывайтесь на канал чтобы не пропустить ничего интересного.