Выбор дома. Хм, очень деликатный вопрос. И, наверное, нет каких-то определённых правил, подходящих под всех. Ну, расскажу про свой опыт )
Когда появилась мысль о переезде, я задал себе вопрос: а почему я хочу переехать? Что я хочу поменять?
Из плюсов нашей квартиры было качество материалов, соответствующих ГОСТу, отличная звукоизоляция, почти идеальная планировка.
Минусы - контингент, внешний вид многоэтажки, внутренний ремонт подъезда и огромная ежемесячная плата.
Перед тем как рассмотреть дом мы проехались по новостройкам среднего ценового сегмента. Долго перечислять почему, но мы не захотели менять нашу квартиру, на аналогичное, но в новом доме.
Итак к причинам переезда.
1. Первое - это площадь.
Хотя наша 3-шка вполне вмещала нас ( 2 взрослых и 2 ребенка), но "на вырост" хотелось больше площади. Для себя были поставлены границы площади дома от 150 до 300 кв. м , максимум 2 этажа.
2. Личное пространство, своя территория.
И вот тут резонно можно заметить, что любой таунхаус с его 1-2 сотками определённо подойдёт. Кому то да, мне нет. Таунхаусы,клубные дома, коттеджные поселки, коттеджи на территориях бывших дач и тд. это все лично мне не подходит. Дома стоят окна в окна, с 4 сторон соседи со всеми вытекающими.
Под своей территорией при выборе я представлял такое пространство, где при любых обстоятельствах я мог себе чувствовать комфортно. И мог землю использовать рационально. Вообщем смотрели мы участки начиная от 20- 30 соток. С минимальным количеством соседей.
3. Удалённость от города.
Так как мы входим в эру удалённой работы, в принципе, расстояние могло быть любое, главное чтобы интернет был. Но комфортным посчитал 40-70 км. от города миллионика. Что соответствует примерно 40 мин. езды на авто.
4. Возраст дома.
Для меня он должен был варьироваться от 5-6 до 10 лет. Не особо старый и все моменты строительства, в виде усадки и т.д, прошли.
5. Построен одним хозяином, для себя, не на продажу.
Малореальный пункт. Кто ж будет продавать такой дом? Но ситуации бывают разные...
6. Ремонт.
В идеале минимальный, но достаточный для жизни.
7. Окружающая природа.
Неотъемлемый пункт для меня, так как именно окружающая природа, её близость, даёт то чувство настоящей жизни, свободы. Либо речка или озеро, либо лес, но с чем то граничить мой будущий участок должен был )
8. Коммуникации
Основное вода, электричество, уровень сигнала сотовой связи и газ. Как оказалось в итоге, с газом не везде гладко )
С таким набором, и ещё кучей тараканов и хотелок, мы и начали искать наш дом.