В Москву я переехала 8 лет назад, как раз в конце ноября. Это было осознанное решение, к которому я готовилась несколько лет. Более подробно про историю своего переезда я писала здесь<<<Сбиться с пути в погоне за деньгами: почему многие возвращаются из столицы ни с чем
За полгода до этого в Москву уехала моя подруга, что меня очень радовало. С ее слов я примерно понимала разброс цен на съем жилья в столице, но я верила в то, что смогу поймать удачу за хвост и уложиться в бюджет до 32-33 тысяч в месяц.
Первое время я жила у друзей за МКАДом, путь до офиса - автобус + метро занимал примерно полтора часа. Как-то в метель автобус застрял в дикой пробке, и я добиралась 3 часа. В этот же день я приняла решение снять квартиру около метро в пределах МКАД и жить отдельно. Тем более, что у любого гостеприимства есть предел. Меня не выгоняли, но уже хотелось больше личного пространства.
Хотелось уложиться в 30-33 тысячи и жить недалеко от кольцевой линии (не более 5 станций), не в "бабушкиной" квартире и не около промзоны - задача оказалась непростой. Я долго искала, и тут подвернулся вариант небольшой студии (около 27 кв. метров) на м. Динамо (1 станция от кольца) со старенькой и дешевой мебелью - но не "бабушкин" вариант. Хотя мебель, техника была довольно старой, сама квартира была светленькой и позитивной (как мне показалось тогда). Дом был очень ветхий и унылый, но в 2 минутах от метро. До работы весь путь занимал минут 40 - по меркам Москвы это просто мечта.
А еще меня привлекла цена укладывалась в мой бюджет - 1000 долларов, на тот момент доллар можно было купить за 27-28 рублей. Вот как выглядела мини-студия за 1000 баксов в месяц, сохранилось несколько фото моих "хором"
Сложно поверить в это сейчас, но это так, доллар стоил 28 рублей. Собственник перекладывал валютные риски на съемщиков жилья - сам он выплачивал валютную ипотеку. Посмотрела динамику курса за прошедший год, решила, что при достижении курса в 33 рубля, съеду.
Уже после заселения всплыли неприятные нюансы (помимо валютных рисков), на которые я не обратила внимание сразу. Около дома был располагалась рюмочная - около подъезда собирались сомнительные личности, а в самом доме зимой завелись бомжи. Вечером возвращаться было неприятно и довольно страшно, особенно когда перегорала лампочка, а в скважине заедал ключ.
В самой квартире я навела уют по возможности - починила ванную (нанесли новую эмаль), повесила шторки, на старый диван постелила симпатичный плед. Однако в самом доме я чувствовала себя довольно неуютно. А еще зимой курс доллара резко пошел вверх - выскочил до 34, и я окончательно поняла для себя, что надо быстро съезжать. Арендовать дальше такое жилье не имело смысла. Я окончательно для себя поняла, что ошиблась с выбором съемного жилья и надо искать альтернативу.
Моя подруга снимала жилье далеко от центра, в районе Марьино (вместо 5 минут на метро до кольцевой, дорога занимала до кольца целых 25 минут), но я все равно решила переехать поближе к ней. Заселилась в соседний подъезд многоэтажки, где она жила. Дом был новый, с консьержем, квартира 39 квадратов, ремонт и техника поновее. Стоимость аренды была 36 тыс. в месяц, зато там было намного комфортнее, а также чудесная хозяйка, с которой мы подружились. И не нужно было думать о курсе доллара и изменении стоимости аренды, что тоже плюс.
Я изменила свои приоритеты. То, что казалось важным в начале, стало не таким в итоге значительным. Вечером после работы я заходила к подруге на чай, и мы отлично проводили время в нашем районе. Мне нравился новый дом, чистый подъезд, вид из окна и моя новая съемная квартира, где было больше места, и я чувствовала себя в безопасности.
Чуть позже подруга купила жилье и уехала, и я тоже переехала в свою новую классную квартиру спустя несколько лет, сменив район на более экологичный. Однако то время в Марьино я вспоминаю с теплом.
А что стало с хозяином той студии? Если честно, то не поддерживаю с ним контактов. Тогда он мне говорил, что невыплаченная сумма по ипотеке составляла около 4 миллионов. С учетом роста курса, задолженность стала почти в 2.5 раза больше. Тогда он жаловался на большие финансовые трудности - что они с супругой и детьми вынуждены сами жить на съемной квартире (побольше), тянуть эту ипотеку еле-еле и сводить концы с концами. И это при курсе 28 рублей!
Вероятнее всего, эта квартира уже принадлежит банку, так как уже по цене даже в 35 тысяч снимать ее не было никакого смысла, а стоимость будущих выплат в валюте по сути больше ее стоимости (реальная стоимость подобной квартиры около 6-6.5 млн).
Многие пророчили обвал цен на съемное жилье. Специально заглянула на сайт cian.ru, проверила стоимость аренды в домах, где я снимала. Хоть и прошло 8 лет, цены в рублях практически не изменились - не упали и не выросли за это время, что нельзя сказать о стоимости жилья. Цены на квартиры в новостройках в перспективных районах столицы по-прежнему растут как грибы.
Поделитесь в комментариях вашими историями переезда и о том, какие приключения вас поджидали на съемном жилье? Ошибались с выбором?
Если вам понравилась моя статья, ставьте лайк и подписывайтесь на мой канал ЗДЕСЬ, чтобы не пропустить новые публикации!