Добрый день уважаемые читатели!
Эта статья может быть Вам полезна следующим:
1. Эффективная планировка небольшого одноэтажника в 56м2.
2. Примеры тайм менеджмента.
3. Вариант пассивного дохода.
4. Инструменты для проверки гипотез и проведения маркетинговых исследований.
Прошу простить за такой не сопоставимый по тематике сумбур.
Всем добра, мира, и да поможет нам бог!:)
Итак…
Вынужден пойти на поводу у алгоритмов Я Дзен, и опубликовать дополнительные статьи, чтобы быстрее получить отклики на моё первое маркетинговое исследование тут же. Ранее проводил аналогичное мероприятие на ресурсах бесплатных объявлений, где получил более чем исчерпывающий результат. Если интересно, поделюсь подробностями.
Это исследование провожу с целью прояснения оптимальной планировки доходного дома под сдачу в аренду, с учетом постройки своими силами.
Собственно это были пункты 3 и 4 содержания статьи. Извините если слишком коротко)
В этой статье хочу подробнее осветить пункт 1, и поделиться планировкой и фото строительства своего первого дома:)
Итак, погнали...
Дом строил с весны по осень 2020. Хвала удаленке!
Оказывается, если очень хочется/ нужно, то можно пораньше встать, сделать основную работу, сесть в электричку, и за час пути доделать что не успел. А приехав на место стройки продолжить эволюцию примата в человека.
Учитывая характер тяжелой работы на стройке, я за 3 вечера по 3 часа, делал больше чем за целый выходной. Потому что банально сложно целый день работать в таком высоком темпе. Что бы успеть до обратной электрички, я вечерами буквально бегал с ведром раствора:)
А это был пункт 2 содержания статьи. Так же ссори если слишком коротко)
Супруга все это время была с сыном в деревне за 1000км. Возможно по этому оставались силы на стройку:)
Хотя режим сна я все же подорвал конкретно. Чем сейчас и расплачиваюсь, пытаясь его восстановить.
Дом строю из керамзито-бетона. По внутренним стенам 7,5 * 7,5м.
Будет две спальни 8 и 11м2 и кухня – гостиная 22м2. Для семьи с одним ребенком считаю вполне достаточно.
Маленькая площадь позволит обойтись без топочной. Но в дополнение к конвекторам планирую печь – камин в гостиной.
Часть не повседневных вещей планирую хранить на чердаке, или в отдельном сарае.
Стены и потолочное перекрытие делаю с запасом прочности, и возможностью в последствии нарастить этаж/ мансарду.
Всё кроме керамзита и цемента делал сам. Почему? Тут и фактор экономии, и дефицит разнорабочих в 2020, и рваный график работ (вечера + выходные).
Да и признаться у меня не было заранее спрогнозированного объема работ. Так, чтобы не было простоев. А иначе, зачем платить?
С контролем то можно выбрать только 2 критерия из трех: дорого, быстро, качественно. А без контроля в стройке утопия.
К осени весы показали -9 кг. Что тоже приятно. Это был самый дорогой фитнес в моей жизни.
Сейчас уложены потолочные лаги, внешние стены оштукатурены выше цоколя, утеплена отмостка и цоколь, дом закрыт баннерами.
И немного фото процесса. Ты помнишь, как все начиналось…
В целом мне очень повезло с погодой. За все лето припомню может пару дней когда дождь мешал работе.
Весной продолжу. Стропилка, потолок, штукатурка, и т.д. и т.п.:)
Спасибо что дочитали.
Буду признателен если поделитесь своим опытом проживания в таком небольшом доме.
Возможно даже сможете убедить меня сразу ставить мансарду вместо двускатки.