Очень актуальный вопрос: как при найме квартиры и при сдаче квартиры не обмануться и не попасть в мошеннические схемы.
Одна из мошеннических схем: арендатор выбирает квартиру, его приглашают в офис, сотрудники говорят, что необходимо подписать документы, после чего вас направим по адресу.
По факту в офисе подсовывают договор на оказание неких информационных услуг.
Они не гарантируют, что данный вариант вам будет показан, они не гарантируют, что данная квартира вообще сдается.
Вот это как раз и есть мошенническая схема.
После заключения данного договора, передачи денег, может оказаться, что квартира вообще не сдается, а бывали случаи, что квартиры просто не существовало и придя по указанному адресу, выясняется, что дом отсутствует и квартиры такой никогда не было.
В случае предъявления претензий данному агентству, вы столкнётесь с тем, что вам начнут предлагать другой вариант также несуществующие квартиры.
В данной ситуации взыскивать деньги бесполезно.
Это фирмы-однодневки.
Они сегодня сидят в данном офисе, послезавтра сидят в другом офисе.
К тому времени, когда начнется исполнение решения суда, то уже может оказаться, что фирма в ликвидирована.
При поиске квартиры нужно выясняйте с кем вы разговариваете: собственник или агент.
Всегда склоняйтесь к тому, чтобы был собственник и с ним договаривайтесь о просмотре квартиры и заключении договора.
При заключении договора аренды обратите внимание, сколько комнат сдается, насколько точно прописана площадь, чтобы не получилось что вы думаете, что арендуете две комнаты, а на самом деле одну из комнат занимает собственник и освобождать ее не собираются.
Обратите внимание на размер платежа, включена ли коммунальная услуга либо это будет дополнительный платеж, такие сроки предусмотрены, есть ли неустойки за несвоевременный платеж, ведь возможно собственник предусмотрен настолько невыгодные условия, что при просрочке вам выставят штраф в два раза превышающий сам платеж по аренде.
К договору прилагается акт приема-передачи в нем вы подробнейшим образом описываете все имущество, которое находится в квартире и которое передается непосредственно с жилым помещением, чтобы в последующем избежать спорных ситуаций относительно ущерба того или иного имущества арендодателю.
Сверьте действительно ли перед вами данное лицо, не поленитесь сделать копию паспорта – пригодится.
Требуется консультация? вы можете обратиться по контактам ниже.
Контакты:
Тел: +7 (916) 444-41-33 E-mail: gorodova06@mail.ru
Сайт: gorodova-advokat.ru