Ситуация произошла в этом году с моим товарищем.
В начале 2020 года, он купил 1-комнатную квартиру (45 кв.м.) в строящемся доме, по ДДУ (договору долевого участия). Сдача дома была назначена на 4-ый квартал 2020 года. Как обычно бывает, пока дом строился, планы поменялись и появилась необходимость в покупке более просторной квартиры. Кстати, у меня уже есть статья как я помогал ему в поиске новой квартиры.
К моменту осознания, что необходимо более просторная квартира, подошел срок сдачи квартиры в строящемся доме. Поэтому, было решено продавать квартиру по переуступке ДДУ.
После подачи объявления на всеми известный сайт продажи квартир, звонков не было практически неделю. Потом начали звонить риелторы, предлагая варианты продажи на 50т.р. дешевле цены в объявлении. В один момент, началось много звонков. Как позже выяснилось, застройщик реализовал все квартиры с этой планировкой на всех этажах, поэтому люди начали искать варианты уже на досках объявлений.
Договорились с двумя потенциальными покупателями на просмотр квартиры. Так, как дом находился в процессе сдачи, было необходимо согласовать просмотр с застройщиком.
На первом просмотре был риелтор, со своими клиентами.
На втором просмотре, женщина смотрела квартиру для сына.
Показы были друг за другом и потенциальные покупатели пересеклись у подъезда.
Во время второго просмотра, Риелтор по телефону сообщил, что они готовы взять квартиру со скидкой 30 т.р от цены в объявлении. Женщина которая смотрела квартиру в этот момент, видимо поняла о чем речь в телефонном разговоре, предложила купить квартиру без скидки. Товарищ сказал, что даст ей ответ в течение дня, потому что есть еще клиенты на просмотр (на самом деле нет). Для убедительности, когда они спустились из дома к машине, мой товарищ при этой женщине позвонил риелтору, чтобы сообщить, что предложение о скидке 30 т. р. не актуально и в ответ услышал предложение +10т.р к цене. На что женщина, которая была готова приобретать квартиру без скидки, предложила +20т.р к цене.
После этого предложения, мой товарищ решил больше не набивать цену, хотя особо и не старался и взял задаток с покупательницы квартиры.
Спасибо, что дочитали статью!
Если вам нравятся подобные лайфхаки, советую к прочтению: