Туристический сектор экономики является одним из привлекательных направлений во всем мире. Однако, последние события с эпидемиологической ситуацией продемонстрировали, что туризм подвергся испытанию на прочность. В период ограничений поток туристов снизился до минимума. 2020 год показал, что отрасль не защищена от проблем. Инвесторы обратили внимание на объекты внутреннего рынка и стали приобретать туристические базы в России.
Стоимость туристической базы
Цена туристической базы может варьироваться от одного миллиона рублей до нескольких десятков, а то и сотен миллионов. В стоимость, как правило, входит обособленный земельный участок и расположенные на этом участке строения, сооружения и прочее. Туристические базы в знаковых местах, у крупных озер и теплых морей ценятся выше, чем объекты в глубинке.
Стоимость напрямую зависит от чистой прибыли. На основании этого показателя рассчитывается окупаемость. Чем меньше срок окупаемости, тем привлекательнее цена.
Специалисты нашей компании, прежде чем выставить объект на продажу, внимательно изучают все факторы, которые влияют на инвестиционную привлекательность объекта.
Географическое положение
Географическое положение играет важную роль для туристической базы. Необходимо отследить статистические данные по туристическому потоку. Выяснить, где он выше и в какое время года. Туристические базы привлекательны именно из-за большого числа посетителей. Да, стоимость таких баз будет выше, как и экономический эффект.
Сезонность
В большинстве случаев туристические базы имеют сезонность. Высоким спросом пользуются базы на реках, озерах, на море в летний период времени. Особенно турбазы, что находятся непосредственно на берегу. В России самое популярное у туристов место – это побережье Черного моря.
В зимний период времени пользуются спросом горнолыжные базы. Сюда люди едут на новогодние каникулы, занимаются зимними видами спорта, такими как горные лыжи, сноуборды.
Экономическая эффективность
Этот год показал, что уставшие от негативных эмоций, во время самоизоляции, люди поехали за морем и солнцем. Владельцы объектов сектора гостеприимства Крыма и Краснодарского края заработали неплохие дивиденды, несмотря на мрачные прогнозы.
Не меньшей популярностью пользуются туристические базы, расположенные вблизи больших городов. Когда улучшиться эпидемиологическая ситуация-неизвестно. Поэтому, большинство жителей мегаполисов стремятся увезти членов семьи из города. Активно бронируются домики на турбазах. Некоторые руководители снимают туристическую базу целиком для работников и членов их семей.
Доходная недвижимость вблизи мегаполисов: https://bigbusiness.one/property
Целесообразна покупка туристической базы только в случае её экономической эффективности. Проверьте бухгалтерию за несколько лет. Отследите размер чистой прибыли. Просчитайте примерный срок окупаемости. Обратите внимание на финансово-экономические показатели текущего года. Режим самоизоляции негативно сказался на туристической сфере по всему миру. Оцените риски. Спрогнозируйте примерный срок простоя.
Все проекты: https://bigbusiness.one/all
#продажа доходной недвижимости