Добавить в корзинуПозвонить
Найти в Дзене
Шкипер с Молдаванки
11,5 тыс подписчиков

Что нельзя делать в съёмной квартире в США. Ответ владельца жилья (landlord)а

106
Аренда жилья в США - явление повсеместное и распространённое и потому достаточно простое. Однако не стоит полагать, что, подписав договор об аренде квартиры и получив ключи, человек становится на время её хозяином и может делать там всё, что ему заблагорассудиться. Существует ряд ограничений и несоблюдение подписанных обязательств грозит выселением. Эта процедура такая же простая и

Внимание! Эта статья не является юридическим документом или инструкцией и носит лишь ознакомительный характер! Аренда жилья в США - явление повсеместное и распространённое и потому достаточно простое. Однако не стоит полагать, что, подписав договор об аренде квартиры и получив ключи, человек становится на время её хозяином и может делать там всё, что ему заблагорассудиться. Существует ряд ограничений и несоблюдение подписанных обязательств грозит выселением. Эта процедура такая же простая и распространённая, как аренда и не стоит доводить ситуацию до суда. Многие блогеры, пишущие здесь на Дзене, ошибочно полагают, что они достаточно разбираются в вопросах аренды жилья в Америке и без зазрения совести дезинформируют своих читателей, которые могут быть потенциальными квартиросъемщиками. Не слушайте советов таких блогеров, а внимательно читайте договор об аренде! Это поможет избежать неприятностей и сэкономит деньги. В принципе, законы, регулирующие вопросы аренды, везде в Америке одни и те же, но могут существовать нюансы, свойственные для каждого отдельного штата. Мои ответы касаются Калифорнии. Одним из самых распространённых нарушений является подселение к себе в квартиру дополнительных жильцов. Количество и имена проживающих зафиксированы в договоре. Временное проживание кого-либо, не указанного в договоре, может считаться визитом гостя и оно ограничивается определённым сроком или общим количеством календарных дней в году. Если этот срок истекает, арендатор должен вносить дополнительную сумму, указанную в договоре об аренде. Нельзя заводить животных. птиц, рептилий без предварительного согласования с менеджментом и подписания соответствующих документов. Запрещается менять замки на входных дверях, ограничивая тем самым свободный доступ в квартиру в случае экстренных ситуаций. Нельзя устанавливать собственную стиральную машину, как портативную, так и стандартную. Эти приспособления - объекты дополнительного расхода воды, которую оплачивает владелец жилья и они же дополнительный источник потенциальной протечки воды в случае неисправности. Нельзя без согласования окрашивать жильё в цвет, не совпадающий с первоначальным. Арендатор ответственен оставить квартиру в том же состоянии, в каком он(она) в неё заселились. Нельзя использовать прилегающую к квартире территорию ( коридор, лестничную площадку и т.п.) в личных целях, например для хранения велосипеда или для уличной обуви… Пожалуй, это основные ограничения, которые чаще всего нарушаются нашими соотечественниками.. Что же касается шумных застолий и прочего принятого на Родине времяпрепровождения, то это всё четко прописано в отдельном документе, на котором потребуется подпись. Добро пожаловать в Калифорнию! P.S. Буду рад ответить на вопросы и по возможности проконсультировать.
Внимание! Эта статья не является юридическим документом или инструкцией и носит лишь ознакомительный характер! Аренда жилья в США - явление повсеместное и распространённое и потому достаточно простое. Однако не стоит полагать, что, подписав договор об аренде квартиры и получив ключи, человек становится на время её хозяином и может делать там всё, что ему заблагорассудиться. Существует ряд ограничений и несоблюдение подписанных обязательств грозит выселением. Эта процедура такая же простая и распространённая, как аренда и не стоит доводить ситуацию до суда. Многие блогеры, пишущие здесь на Дзене, ошибочно полагают, что они достаточно разбираются в вопросах аренды жилья в Америке и без зазрения совести дезинформируют своих читателей, которые могут быть потенциальными квартиросъемщиками. Не слушайте советов таких блогеров, а внимательно читайте договор об аренде! Это поможет избежать неприятностей и сэкономит деньги. В принципе, законы, регулирующие вопросы аренды, везде в Америке одни и те же, но могут существовать нюансы, свойственные для каждого отдельного штата. Мои ответы касаются Калифорнии. Одним из самых распространённых нарушений является подселение к себе в квартиру дополнительных жильцов. Количество и имена проживающих зафиксированы в договоре. Временное проживание кого-либо, не указанного в договоре, может считаться визитом гостя и оно ограничивается определённым сроком или общим количеством календарных дней в году. Если этот срок истекает, арендатор должен вносить дополнительную сумму, указанную в договоре об аренде. Нельзя заводить животных. птиц, рептилий без предварительного согласования с менеджментом и подписания соответствующих документов. Запрещается менять замки на входных дверях, ограничивая тем самым свободный доступ в квартиру в случае экстренных ситуаций. Нельзя устанавливать собственную стиральную машину, как портативную, так и стандартную. Эти приспособления - объекты дополнительного расхода воды, которую оплачивает владелец жилья и они же дополнительный источник потенциальной протечки воды в случае неисправности. Нельзя без согласования окрашивать жильё в цвет, не совпадающий с первоначальным. Арендатор ответственен оставить квартиру в том же состоянии, в каком он(она) в неё заселились. Нельзя использовать прилегающую к квартире территорию ( коридор, лестничную площадку и т.п.) в личных целях, например для хранения велосипеда или для уличной обуви… Пожалуй, это основные ограничения, которые чаще всего нарушаются нашими соотечественниками.. Что же касается шумных застолий и прочего принятого на Родине времяпрепровождения, то это всё четко прописано в отдельном документе, на котором потребуется подпись. Добро пожаловать в Калифорнию! P.S. Буду рад ответить на вопросы и по возможности проконсультировать.