При продаже трёхкомнатной квартиры, мы должны купить младшему брату однокомнатную.
Бюджет на покупку 2,1 млн. В Санкт-Петербурге за эту цену ничего не купить, рассматривали Ленинградскую обл. поближе к электричке.
Посмотрели пять вариантов.
Первым вариантом была однокомнатная 31 м за 2,15 млн. в "корабле" на 3-м этаже из 9-ти. Кухню и технику хозяева оставляли.
В ванне нужно было менять покрытие. На потолке были видны следы от протечек. Справа гардеробная.
Квартира светлая, с большим окном, утром солнце встаёт, а днём его уже не видно в окно.
Самым интересным было наличие змеи. На вопрос, остаётся змея или забирается, хозяйка сказала, что они её заберут с собой.
Вторым был вариант тоже в "корабле", но уже более старой постройки. Цена 2,1 млн. 31 м, 2-й этаж из 9-ти. При входе в подъезд сразу ощущался неприятный запах. Пол был без покрытия, на неровные стены второпях поклеены обои, двери без наличников для ванны и туалета стояли у стены.
Было ощущение, что второпях хотели скрыть какие-то недостатки. Наш агент сказал, что красная цена этой квартире 1,9 млн. Показывала её агент, без хозяйки.
Третим вариантом была квартира на 9-м этаже этого же дома в соседнем подъезде. Почтовые ящики, лифт были новыми. Квартира с советским ремонтом, как и первая. 2,2 млн. Хозяйка сказала, что может скинуть 50 тыс. на доделки в ремонте.
Четвёртым был вариант самый дешёвый из всех 1,6 млн 24 м студия и мы поняли почему. Студия продавалась в одном из трёх домов недостроенного комплекса. Проводка не разведена по квартире. Плита электрическая, но вывода нет, а у соседей по коридору напротив плита газовая!
Полы не залиты, просто плиты. Окно в пол, балкон очень маленький из решётки, тоже не доделали. Эту студию доводить до ума очень долго и дорого выйдет.
Ещё хотели посмотреть вариант, но там жильцы заболели коронавирусом и в ближайшие 2 недели не смогут показать.
Последним заехали посмотреть около меня в отдел продаж от застройщика. За 4 дня до этого я заходила спросить про квартиры, их оставалось несколько, через 2 дня звонил наш агент им и ему сказали, что всё забронировано.
Нам показали студии на 1- м этаже и на 2-м. Брат когдс зашёл, то аж ахнул, всё только что покрашено, ящики почтовые новые, дверь входную не нужно будет менять.
В квартире стены выравнены, пол залит, можно сразу ламинат или линолеум стелить. Балкон просторный. Электропроводка по всей квартире, выключатели, розетки, лампочки. Счётчики на воду подведены. И коммунальные платежи будут по минимумы за счёт собственной газовой котельной.
Эту последнюю на 2-м этаже студию мы и забронировали. Покупка будет не по ДДУ, а по договору купли-продажи и уже до Нового Года можно будет заехать жить. Стоимость у неё была 2,160 млн., ему сделают скидку как моему родственнику, потому что я покупала квартиру у этого же застройщика в 2018 г.
Этот дом рядом с моим, будем ходить в гости друг к другу!
Спасибо, чтт дочитали. Буду благодарна за лайк!