Как родителям выделить доли в жилье, которое они купили с помощью маткапитала, и при этом выполнить все требования закона?
Отсутствие единого механизма выделения долей и противоречивые требования в регионах обсудили на экспертном совещании с представителями управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
Если родители использовали маткапитал на покупку квартиры или дома, они обязаны выделить и передать в право собственности доли в этом жилом помещении всем членам семьи.
Причем, это нужно сделать в ближайшие шесть месяцев после последнего платежа по ипотеке. Но многие забывают об этой обязанности.
В результате, если семья захочет продать квартиру, сделка будет признана не действительной. И хуже того, это повлечет отмену всех других сделок.
Чаще всего доли детям выделяют в МФЦ, реже – у нотариуса.
В последнем случае это приводит к трате около десяти тысяч рублей.
Минюст разъясняет, что нотариальное заверение требуется только в случае, если квартиру купила пара в зарегистрированном браке и на совместные средства, при привлечении материнского капитала.
Если же помещение куплено одним из родителей, вне брака, даже с привлечением мат. капитала, то выделение долей детям не требует участия нотариуса.
Это можно сделать через МФЦ и цена вопроса будет две тысячи рублей.