Чтобы не платить за соседей, нужно понимать в каких случаях это может происходить? Когда мы действительно платим лишнего из-за соседей.
Расскажем о таком случае и о том, кто должен выявлять нарушения.
Когда платим за соседа
Случаи, когда плата в квитанции растет из-за соседа в основном сводятся к случаям, когда те откровенно воруют общие ресурсы.
Именно общие – т.е. те, что поставляются по общедомовым системам.
Например, это случаи незаконные подключения к подъездным сетям электроприборов.
Как это увеличивает платеж
Получается, что увеличивается потребление и показания общедомового счетчика увеличиваются.
При этом ни у кого не растет индивидуальный расход.
А значит объем распределится на весь дом по чуть-чуть. И каждый в платежке «ОДН» увидит цифру побольше.
А как же норматив?
Да, ОДН вроде ограничили нормативом, но это не сильно помогло.
Потому что оставили возможность на общем собрании принимать решение о том, чтобы платить по полной.
Вот пользуясь низкой грамотностью многие УК это решение и протащили.
Что нужно выявлять?
Самым критичным являются незаконные врезки с водой. Когда к полотенцесушителю, который запитан от общего стояка врезают теплый водяной пол. Расход воды увеличивается колоссально.
Если таких квартир несколько в доме, то строка ОДН может даже превышать индивидуальное потребление.
Кто должен выискивать нарушителей
Ст. 20 Жилищного Кодекса перекладывает ответственность за выявление незаконных перепланировок и переустройств на органы жилищного надзора.
Но как известно, что делать должен тот, кто больше заинтересован.
Что делать реально?
Поэтому на практике лучше объединиться с управляющей компанией и при наличии подозрений, что возросло потребление воды и кто-то сделал незаконную врезку провести осмотр силами УК.
Если выявится при осмотре – можно напрямую подавать заявление в суд, жилинспекцию или прокуратуру.
Если при осмотре ничего не нашли – при любом подозрении на соседа – писать жалобу в жилинспекцию. И только этот орган вправе провести проверку и установить факт нарушения.
Лайк – если против незаконных врезок.
Подписывайтесь на канал – здесь советы, которые помогают избежать проблем в ЖКХ.