Далеко не всегда просто подобрать подходящее место для строительства загородного дома.
Вопрос встает особенно остро, если выбирать приходится из районов, расположенных в непосредственной близости от города, где земля стоит очень дорого. Кроме того, на таких участках имеются серьезные ограничения по ведению хозяйственной деятельности.
Что нужно сделать для правильного и осмысленного выбора? 7 советов
1. Для начала нужно определить, участок какого размера потребуется для реализации проекта коттеджа. Участки могут быть разными: открытыми лесистыми, находящимися на ровной поверхности или на склоне.
2. После этого необходимо найти подходящий поселок или деревню, где дорога с твердым покрытием, проведены газоснабжение, электроснабжение, водопровод, канализация и другие коммуникации. Земельные участки расположенные в подобных районах, будут стоить намного дороже тех, что находятся вдалеке от благ цивилизации. Очень часто эти блага городским людям и вовсе не нужны.
3. Если вы выбрали подходящее, как вам кажется, место для строительства, не лишним будет еще до начала строительных работ пройтись и расспросить жителей обо всех нюансах проживания в этой местности. Вполне возможно, что люди смогут рассказать о недорогих и хороших участках, которые продаются сельчанами.
Нужно помнить, что агентство недвижимости берет за свою работу большой процент. Поэтому, если вы не хотите платить втридорога, то попробуйте просто пообщаться с людьми в приглянувшейся вам деревне или селе.
4. Особое значение имеет возможность добраться до загородного не только на машине, но и общественным транспортом. Если в деревне нет автобусной остановки и железнодорожной станции, то это служит причиной отказа от приобретения участка.
Кроме того, плохая земляная дорога – также не лучшая идея, потому что в непогоду добраться до загородного без соответствующей техники будет чрезвычайно сложно.
5. Далеко не в каждой деревне дают разрешение на строительство. Это может быть обусловлено множеством причин, поэтому перечислять их нет смысла.
6. Перед приобретением земельного участка необходимо согласовать план работ со строительной компанией, т.к. ее сотрудники далеко не всегда готовы ехать за сотни километров от дома, чтобы пару месяцев строить чей-то дом.
Как правило, дальность расположения участка от города роли не играет – компания просто попросит более высокую оплату за свою работу с учетом транспортных расходов.
7. Постарайтесь узнать про уровень артезианских вод на местности и возможности бурения скважины. В некоторых деревнях бурение запрещено и нет водопровода, о чем следует знать заранее. Всё нужно проверять лично – не стоит верить обещаниям риэлторов.
Выбор участка также зависит от личных предпочтений и пожеланий, что нужно учитывать в первую очередь. Удачного выбора и возведения дома!
Источник: застройка