В предыдущей статье мы рассказывали о новых условиях получения, размерах и способах использования материнского капитала. В этот раз остановимся подробнее на возможностях улучшения жилищных условий за счет маткапитала, а именно – самых интересных ипотечных программах.
Как воспользоваться маткапиталом для улучшения жилищных условий
Распорядиться сертификатом можно, когда родившемуся (или усыновленному) ребенку исполнится три года. Однако для оплаты первоначального взноса или досрочного погашения жилищных кредитов и займов материнский капитал можно использовать сразу.
Для этого необходимо предоставить заявление о распоряжении материнским капиталом в любой территориальный орган Пенсионного фонда России независимо от места проживания, МФЦ, через кредитную организацию или единый институт развития в жилищной сфере.
Ипотечные программы
Наиболее востребованными ипотечными программами с использованием материнского капитала являются:
- Ипотека с гос. поддержкой (льготная);
- Сельская ипотека
- Семейная ипотека
Рассмотрим немного подробнее каждый вариант, а именно, условия и способы их получения.
Ипотека с гос. поддержкой
Ранее мы уже говорили об этой программе в статье «Ипотека 6,5% для всех?» . С ней работают практически все крупные банки и, так как ее продлили до июля 2021 года, она остается все также актуальна.
Воспользовавшись льготной ипотекой, вы можете использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса (или его части), а также для погашения ипотечного кредита. Однако для покупки подходят только жилые помещения в новостройках или на первичном рынке.
Сельская ипотека
Об этой программе мы писали на своей странице в инстраграмм и на сегодняшний день в Новосибирске с ней работают уже несколько банков (Россельхоз, Сбербанк и Левобережный), а список объектов которые подходят под приобретение жилья вы можете найти в другой нашей статье «Список ЖК Новосибирска под сельскую ипотеку».
Сельская ипотека также включаетвозможность использования маткапитала для полного или частичного погашения ПЗ, а также воспользоваться субсидиями для погашения ипотечного кредита. По данной программе предлагаются более низкие процентные ставки (от 2.7% до 3.0%), а для приобретения подходят как вторичное, так и строящееся жилье. Также можно использовать сертификат для покупки земельного участка или вложить средства в строительство.
Семейная ипотека
Данная программа также представлена в большинстве банков, каждый из которых предлагает свои условия для получения ипотеки. При обращении в один из банков капитал можно использовать несколькими способами: оплатить первоначальный взнос, закрыть часть основного долга, погасить проценты по кредиту. Также за счет материнского капитала можно увеличить сумму кредита, а отдельные банки могут выделить средства для строительства частного дома.
Получить профессиональную помощь при покупке жилья в новостройках с использованием материнского капитала вы можете через бесплатный сервис по новостройкам «СВОЕ». Мы работаем только с проверенными застройщиками города и оказываем поддержку на всех этапах сделки.
Ознакомится со всеми новостройками Новосибирска вы можете ➡️ по ссылке
⚠️Подписывайтесь на наш канал, узнавайте, как можно больше о рынке новостроек и приобретайте квартиры на самых выгодных условиях.
#материнскийкапитал #маткап #ипотека #семейнаяипотека #семья #дети #новостройкинск #новостройкиновосибирск #застройщикнск #застройщикновосибирск