Многие квартиросъемщики оказывались в ситуации, когда владелец квартиры неожиданно сообщал о повышении стоимости аренды. Что предпринять в этой ситуации и можно ли избежать увеличения цены с юридической точки зрения? В зависимости от того, на каких условиях арендуется жилое помещение и был ли подписан договор есть несколько способов решения проблемы.
Квартира арендуется без договора
В данном случае, арендатор не защищен. Владелец жилого помещения может в любой момент повысить цену, изменить дату внесения платежа или потребовать срочно освободить квартиру. В этой непростой ситуации решить вопрос стоимости аренды можно путем переговоров с хозяином жилья.
Квартиросъемщик должен быть готов к тому, что владелец объекта недвижимости не пойдет на уступки и не захочет оставлять его на прежних условиях. В результате неудачных переговоров арендатор смена жилья, так как хозяин может выселить его из квартиры.
Квартиросъемщикам иногда приходится снимать квартиру без договора на аренду. Если нет другого варианта, необходимо как минимум узнать собственника жилого помещения по кадастровому номеру на официальном сайте Росреестра. Это позволит обезопасить себя от мошенников, которые сдают не принадлежащие им объекты недвижимости.
Жилое помещение арендуется по договору
Подписанный при снятии жилья договор — гарантия того, что арендатор юридически защищен от повышения стоимости аренды. Без согласия квартиросъемщика, владелец объекта недвижимости не может повысить цену за эту услугу до истечения срока договора.
При наличии договора хозяин квартиры может увеличить размер ежемесячной арендной платы в следующих случаях:
- Владелец квартиры и квартиросъемщик договорятся об изменении условий оплаты аренды жилья и оформят новое соглашение.
- В договоре четко сформулирован пункт об автоматическом изменении ежемесячной стоимости аренды по истечению 1-ого календарного года на определенную сумму.
- В первоначальном договоре предусмотрена возможность увеличения размера арендной платы.
При подписании договора арендаторы не всегда обращают внимание на пункт о том, что арендодатель может в одностороннем порядке увеличить размер ежемесячной платы за квартиру из-за роста цен на недвижимость или в случае повышения курса доллара.
Также в соглашении может быть пункт о том, что владелец жилья может повысить цену аренды в одностороннем порядке, о чем он обязан заранее уведомить жильца (минимум за 30 дней). В этом случае согласия квартиросъемщика не потребуется.
Вам могут понравится мои старые статьи, прочитать вы их можете пройдя по ссылке внизу
Как продать ипотечное жилье и что делать в этой ситауции. 👍
ТОП-5 главных опасностей завещания квартиры! 👍
Ремонт в квартире своими руками. Как выровнять стены и поклеить обои самостоятельно. 👍
Люди выбирают себе квартиру неразумно?👍