На этапе строительства новые подмосковные микрорайоны выглядят примерно одинаково. Но одни со временем превратятся в уютные мини-городки со школами, детскими садами, парками и возможностью быстро добраться до столицы, а другие так и останутся безликими кварталами без транспорта, нормального супермаркета и развлечений.
Чтобы понять, насколько перспективен тот или иной жилой комплекс, мы подготовили чек-лист с самыми важными критериями, которым должны отвечать качественные новостройки. Проверьте по нему потенциальное жилье, прежде чем решиться на его покупку.
1. Дорога до Москвы занимает не больше получаса
Многие жители Подмосковья ездят работать в столицу. Будет грустно, если после переезда в новый ЖК окажется, что дорога от дома до работы занимает теперь три часа, а без пробок добраться до Москвы можно только в выходной. Предугадать, будут ли на дорогах пробки, непросто, но зато можно выбрать комплекс с максимальным количеством маршрутов до Москвы.
Например, жители ЖК «Домодедово парк» могут добраться до столицы на машине, маршрутке, метро или электричке. Новый микрорайон с Москвой связывают целых три дороги: проще всего доехать по скоростной трассе Москва — Дон (участок от Москвы до ЖК бесплатный). До МКАД всего 11 километров, дорога на машине займет 15 минут. До станции метро «Домодедовская» можно доехать на маршрутке за 25-30 минут - прямо от подъезда. А 5 минутах от дома на автобусе находится ж/д станция Ленинская. Дорога на электричке до центра Москвы занимает 35–40 минут.
2. На территории комплекса есть магазины, а скоро откроется и крупный сетевой супермаркет.
Во многих новых микрорайонах нет не только больших магазинов, но даже минимаркетов. Жители таких кварталов стараются ездить за продуктами раз в неделю в ближайший поселок или город. Это не отнимает много времени, но если вы забыли, например, купить печенье к чаю или зубную пасту, которая закончилась еще утром, быстро забежать в магазин у дома не получится. А значит, придется снова ехать в супермаркет после работы и стоять в длинной вечерней очереди.
Чтобы таких ситуаций не возникало, важно, чтобы самое необходимое можно было купить не только поблизости от ЖК, но и в самом квартале.
В комплексе «Домодедово парк» уже работает несколько минимаркетов «Корзинка» — там можно быстро докупить необходимые продукты. Совсем скоро на территории квартала откроют большой сетевой супермаркет, а пока можно ездить за продуктами в «Пятерочку» в села Павловское или Ям или раз в неделю закупать продукты в домодедовских «Карусели», «ВкусВилл» или «Ленте».
3. В квартале уже открыты школы и детские сады
Чаще всего в новых жилых комплексах школы, сады, поликлиники и развивающие центры открываются только через год после сдачи домов, а то и позже. Традиционно среди новоселов много семей с детьми. Для них отсутствие инфраструктуры может стать серьезной проблемой, ведь тратить на дорогу до школы по два часа в день не хочется.
Чтобы в новом доме было комфортно жить с первых дней, а не через несколько лет, лучше заранее узнать, есть ли рядом школа и детский сад, куда можно устроить ребенка сразу после переезда.
В ЖК «Домодедово парк» уже работают детский сад и школа для маленьких жителей. До 2024 года здесь появятся еще два детских сада и одна школа. Родителям не придется вставать чуть свет и везти ребенка в сад или школу.
4. Недалеко от дома большой выбор развлечений для детей и взрослых
После переезда в новый дом обычный субботний поход в кино может превратиться в целое событие: нужно выехать пораньше и простоять час в пробке, чтобы добраться до ближайшего ТРК. После пары таких поездок многие взрослые предпочтут интересному досугу просмотр телевизора, а детям придется слоняться без дела по округе. Чтобы в новом ЖК было удобно не только жить, но и отдыхать, проверьте, есть ли рядом с ним места для разнообразного досуга.
Например, в 20 минутах езды от ЖК «Домодедово парк» находится ТРК VEGAS. Для детей там работает парк аттракционов, для взрослых — множество кафе, ресторанов и магазинов. Через пару лет в получасе езды от комплекса откроется круглогодичный курорт «Тропический остров» с саунами, боулингом, кинотеатром и тропической оранжереей.
Жилой комплекс расположен в 15-20 минутах езды от множества интересных мест: конный парк «Русь», спорткомплекс «Атлант», один из лучших подмосковных парков культуры и отдыха «Ёлочки».
5. Рядом есть скверы и парки для прогулок и пикников
Иногда новый микрорайон находится рядом со свалкой, а некоторые ЖК расположены на отшибе подмосковных городов, где экологическая обстановка оставляет желать лучшего. Чтобы наслаждаться всеми плюсами жизни за городом, обратите внимание не только на внутреннюю инфраструктуру, но и на то, что находится рядом с ЖК.
«Домодедово парк» расположен на берегу реки Пахры — до нее всего 400 метров. Здесь можно любоваться бликами на воде прямо из дома. Скоро на берегу появится прогулочная набережная: жители комплекса смогут там бегать, заниматься йогой, устраивать пикники и наслаждаться рассветами и закатами. А внутри квартала будут обустроены широкие бульвары с газонами и просторные зеленые дворы.
6. Внутри квартала достаточно детских и спортивных площадок
Мало кому нравится, когда на игровой площадке кишит настоящий детский "муравейник". Прежде чем покупать квартиру в новостройке, осмотрите соседние дворы, а также узнайте, планирует ли застройщик построить детские площадки для детей и спортивные - для взрослых.
Дворы в ЖК «Домодедово парк» поделены на функциональные зоны, с учетом потребностей всех жителей. Для малышей есть детская площадка с безопасным покрытием, для подростков и взрослых — зона воркаута с турниками и тренажерами. Для тех, кто хочет отдохнуть на воздухе и спокойно почитать книгу, есть скамейки в тени деревьев.
7. В комплексе теплые дома с толстыми стенами
В некоторых квартирах приходится задергивать шторы даже днем, потому что окна выходят прямо на спальню соседа. А зимой — мерзнуть несмотря на внушительные счета за отопление. Чтобы случайно не купить жилье с такими «бонусами», обратите внимание на расстояние между домами, а также на материалы, из которых они сделаны.
В ЖК «Домодедово парк» постарались, чтобы у каждого жителя было личное пространство: здания стоят на таком расстоянии, чтобы окна не просматривались из соседних домов. А чтобы в квартирах было тепло даже в самую суровую зиму, мы строим монолитные дома. В отличие от панельных, в них лучше не только тепло-, но и звукоизоляция, так что жителям не будут мешать музыка или плач ребенка из соседней квартиры.
8. В ЖК просторные квартиры с удобными планировками
Желательно, чтобы комната ребенка в новой квартире не была похожа на пенал, а на кухне могли поместиться не только члены семьи, но и приехавшие погостить друзья. Чтобы после ремонта не оказалось, что в квартире слишком мрачно и тесно, перед покупкой квартиры обращайте внимание не только на привлекательную цену, но также планировку, отделку, высоту пола и стен. А также на освещенность квартиры в течение дня.
В ЖК «Домодедово парк» представлены студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Во всех комнатах достаточно функционального пространства. Благодаря большим окнам дома всегда будет светло. Есть и уникальное преимущество — просторная остекленная лоджия в каждой квартире. Можно отдыхать там в хорошую погоду, а при желании — превратить лоджию в еще одну комнату или рабочий кабинет.
Стоимость квартир в ЖК «Домодедово парк» начинается от 2,8 млн рублей. Такие же цены на жилье, например, в Екатеринбурге (в Москве и области уже значительно выше). Только из ЖК «Домодедово парк» до Москвы ехать полчаса, а не два дня.
Переходите на сайт, чтобы посмотреть планировки и выбрать подходящую квартиру в получасе езды от Москвы .