Льготная ипотека продлена до 1 июля 2021 года. Так как торопиться стало некуда, люди под успокоились и поменяли приоритеты.
Но стоит ли откладывать покупку жилья в черный ящик и до лучших времен?
Давайте разбираться.
Льготная ипотека является одним из весомых факторов в пользу приобретения недвижимости, но не последним. Конечно, она сыграла колоссальную роль во время первой волны пандемии и не дала рынку жилья обрушиться. И сейчас остается ключевым фактором при покупке вторичной и первичной недвижимости. Но есть ряд и других аспектов, которые не менее повлияли на инвестирование сегодня именно в недвижимость.
Уменьшение ключевой ставки ЦБ привило к снижению ставок по вкладам до 3 – 4%, а это ниже уровня инфляции в стране (4,5%). Следовательно хранить деньги на депозитах стало не рентабельно. А вот сдача в аренду недвижимости для их владельцев принесет постоянный и гарантированный доход. Таким образом, снижение ставок по депозитам привело к всплеску спроса на уже готовое жилье.
Также весной текущего года был принят закон, по которому доход по депозитам, суммарно превышающий 1 млн.руб., будут облагаться подоходным налогом (13%). Люди, имеющие солидные сумму на депозитах, стали рассматривать новый инвестиционный инструмент в виде вторичной недвижимости. Купив квартиру с отделкой у метро, можно сразу сдать и получить доход такой же как с депозита, а в год такой бизнес может принести до 6% годовых.
Не забываем и о курсе рубля, который лишь ослабевает на фоне евро и доллара из-за политических и экономических факторов. И покупая, например, квартиру в ипотеку, ваш платеж остается неизменным нежели ваши сбережения в банках.
Спрос на рынке недвижимости тоже меняется. Если раньше все хотели новостройку на стадии котлована, то сейчас есть опасения, а достроят ли ее, когда достроят, и сколько такая недвижимость в итоге стоить будет. Поэтому важно понимать к какому типу покупателя вы относитесь, а именно, инвестор в новостройки, то есть готовы ждать отложенную прибыль. Или тот тип покупателя, который привык вкладываться в депозиты и рассчитывать на стабильный ежемесячный доход, тогда вам подойдет вторичное жилье.
Еще одной причиной вложения денег именно сегодня может стать «Черная пятница»: квартиры в ЖК «ВЛЮБЕРЦЫ» с 27 по 29 ноября, будут стоить на 5% дешевле. Количество квартир ограничено.
Чтобы сохранить такую скидку, необходимо подписать договор бронирования в течение этих трех дней.
ЖК «ВЛЮБЕРЦЫ» класса комфорт+ был сдан в 2019 году. Сейчас он заселяется. Расположен ЖК в зеленой части города Люберцы, вблизи Наташинского парка и прудов. Просторные квартиры сразу же привлекут ваше внимание, ведь площадь их внушающая от 64 до 105, 8 кв.м. Стоимость начинается от 8,6 млн. р.
Более подробно ознакомиться с акциями и квартирами можно здесь.