Уважаемые друзья, поддержите проект лайком. Вам просто, а нам важно!
Наверное, всем интересно, а как это происходит у других. Какие есть удачные и не очень инвестиционные сделки. Этот пример из Личного Финансового плана моего подопечного Владимира. Относится он к далекому 2014 году и является примером успешно завершенной финансовой цели
Изначально ставилась задача – приобрести квартиру для сына-студента. По возможности на ней заработать (минимальная доходность от которой предполагалось продажа квартиры – 25%). Если цена будет стагнировать или падать, то оставить ее минимум до окончания университета. Квартира выбиралась рядом с ВУЗом, где учился сын.
Бюджет на финансовую цель составлял 1000 тыс. руб. Деньги располагались на накопительном счете.
Владимир сделал выбор в пользу квартиры-студии с максимальными расчетными показателями по рентабельности исходя из состояния рынка. Было принято решение приобрести однокомнатную квартиру в доме за 1 083 тыс. руб.
Дата приобретения: август 2013 г., г. Челябинск
Плюсы: общая сумма затрат 1 103 тыс. руб., новый микрорайон, новое жилье, окна юг, 14 этаж,, общая площадь 29,11 кв.м., без балкона 24,79 кв.м. (44 493 руб. за кв.м.), жилая 19,10 кв.м. Квартира приобреталась на стадии строительства в соответствии с ФЗ-214.
Минусы: маленькая кухня, квартира-студия
Дата продажи: ноябрь 2014 г.
Комментарий от ЛикФинБез:
- классический пример постановки цели и ее достижения. Решение было выверено и взвешано. Риски учтены, имелась стратегия поведения
- при достижении финансовой цели была совершена продажа. По сути операция сугубо спекулятивная и «местечковая», но она имела место быть
Итог применения ЛФП: Прибыль: 535 000 руб., рентабельность: 48,50% (общая), 36,38% (годовых)
Хотите узнать, сколько заработали миллиардеры в коронокризис-2020? Читайте в этой статье
ЛИКФИНБЕЗ В СОЦ.СЕТЯХ
https://taplink.cc/finn.consultant_ivanov