Продолжим тему с покупкой участка.
В предыдущем посте мы определились с выбором: проверили документы, границы участка, соседей, управляющего поселком или председателя в СНТ. Дальше нужно выходить на сделку. Что делать, куда бежать?
Как выглядит идеальный вариант сделки:
В назначенное время вы прибываете в назначенное место, где вас ждут заранее согласованные документы, связанные с передачей права собственности и оплатой. В дружелюбной обстановке все быстро ставят подписи, жмут друг-другу руки и разъезжаются по своим делам. Все. Это и есть идеальный день сделки.
Все по плану — нет никакой угрозы отмены сделки.
Все максимально оперативно — волнительный как для продавца, так и для покупателя день проходит без стресса.
Все остаются довольны друг-другом.
Но чтобы сделать день сделки именно таким легким и спокойным, к нему необходимо подготовиться заблаговременно.
Самое главное, нужен готовый пакет документов, особенно если покупка с ипотекой. Каким именно будет этот набор зависит от вашей ситуации, здесь универсального пакета нет.
Пара общих важных советов:
Важнейший документ — проект договора. По-хорошему, составить его и обговорить нужно заранее, чтобы в день подписания каждая запятая была согласована.
Отличным решением будет иметь на руках график дня сделки:
✅Во сколько, по какому адресу вам нужно приехать.
✅Форма расчетов, как передаются деньги, какие условия раскрытия сейфа или счета, с образцами банковских документов.
✅Если нужен нотариус, то какие бумаги подписываются у него и их содержание.
✅Все расходы, которые вы понесете в день сделки, чтобы это не было сюрпризом и с собой была нужная сумма. Очень важный пункт, если заранее не знать о цифрах можно получить неприятный сюрприз тысяч на 20, а то и больше.
✅Список всех документов, которые надо взять с собой – от паспорта до правоустанавливающих.
В итоге вы проведете день сделки максимально спокойно и быстро. Обсудите все вопросы заранее, избавите себя от многих проблем.
Либо, выбирайте надежное доверенное лицо, человека, который все это решит за вас, ответит на все вопросы.
