Рынок недвижимости новостроек растёт с невероятной скоростью. Ведь многие стремятся приобрести жилплощадь в строящемся доме, учитывая привлекательные предложения от застройщиков.
Если Вы хотите приобрести квартиру через застройщика Вам необходимо тщательно всё обдумать. Есть риск приобрести квартиру на раннем этапе строительства и остаться ни с чем.
Самым распространённым риском является сдвиг сдачи объекта. Вы уже запланировали переезд, ведь сроки сдачи были оговорены уже давно, а желаемой квартиры ни как не получить. Неприятное ощущение.
Но как же решить данную проблему и не остаться обманутым?
1.Основные причины несоблюдения сроков сдачи
Даже если Вы уверенны в застройщике, объекты сдавались в срок, то 100% уверенности в том, что и на этот раз всё пройдёт без задержек, нельзя быть уверенным.
Причины могут быть разные и парой не зависеть от застройщика. К примеру, увеличение стоимости строительного материала, введение новых правил, запуск коммуникации, согласование документации в инстанциях – на это не может повлиять застройщик.
На сегодняшний день большой урон срокам сдачи объектов нанесла пандемия, а также новшество введение проектного строительства через экскроу-счёт. Но все застройщики способны проводить строительные работы без использования внесения денег дольщиками.
Конечно, могут возникнуть и внутренние проблемы, в которых виноват сам застройщик. Завлечение быстрым сроком сдачи, выполнить которые в итоге просто не реально, и проблемы связанные с поставщиками, финансового плана, технологией выполнения работ, да и самими работниками.
2. Последствия и способы решения возникшей проблемы.
Все возникшие спорные вопросы можно урегулировать. Если Вы не получили квартиру в оговоренные сроки, то есть три варианта решения данной проблемы: потребовать выплаты неустойки, дождаться срока сдачи объекта или расторгнуть составленный договор.
Если строительный объект практически готов к сдаче, то не уместно расторгать договор. Да и не выгодно. Посудите сами – Вы приобрели квартиру, когда дом, только начал строиться и сейчас проводятся облицовочные работы, то Вам выплатят только ту сумму, которую вы выплатили. А ведь квартира на финишном этапе стоит намного дороже.
Неустойка положена в том случае, если строительные работы задерживаются больше чем на 3 месяца. Когда застройщиком выполнены все работы и объект сдан в эксплуатацию, то вам будет выплачена неустойка за каждый день просрочки сдачи объекта. Подписывайтесь на канал. Ставьте лайки. И оставляйте комментарии.