Когда-то городские особняки были традиционным элементом столичной застройки. Сегодня в городе все чаще появляются объекты элитной недвижимости, которые скорее напоминают дореволюционные усадьбы.
Архитектурный облик современного московского центра был сформирован еще в XVII-XIX веках. В это время купцы активно заселяют Замоскворечье, в районе появляются фамильные усадьбы. В 1990-х многие подобные здания перестраивались - архитекторы отказывались от излишнего декора и меняли планировку, нарезали большие дореволюционные залы на комнаты меньшей площади.
Однако современные тенденции строительства возвращают к стремлению сохранить историческое наследие. Этим правилом сегодня руководствуются не только при реновации, но и в случае строительства новых зданий - архитекторы заботятся о том, чтобы созданный проект сочетался с соседними историческими объектами.
Строительство клубных домов deluxe класса, так похожих на особняки - прямая отсылка к традициям. Этот формат сохраняет такие преимущества усадьбы, как обособленность и приватность. При этом в Москве такие проекты дают возможность проживать в центре города. Сегодня особняки класса deluxe чаще всего появляются в Замоскворечье или в исторических районах столицы.
Один из проектов, который возрождает традиции усадебной застройки - ORDYNKA в Замоскворечье. Этот комплекс расположен на Малой Ордынке и состоит из обновленной усадьбы рубежа XIII-XIX веков и авторских особняков. Девелопером проекта выступила компания INSIGMA, а главный архитектор комплекса ORDYNKA - Антон Хмельницкий. Он разработал авторское решение в стиле «архитектурный фьюжн»: современная архитектура органично встроена в исторический контекст.
Центральное расположение, атмосфера спокойствия и благополучия, дух старой купеческой Москвы и развитая инфраструктура делают ORDYNKA одним из самых востребованных комплексов в элитном сегменте недвижимости. Отдельное внимание в проекте уделено благоустройству и ландшафтному дизайну прилегающей территории, площадь которой составляет 7400 кв. метров. Разработкой концепции занималась Анна Андреева, автор озеленения Крымской набережной. Концепция вдохновлена ландшафтом Музея современного искусства в Нью-Йорке. Собственный сад площадью 3 700 кв. метров оформлен искусственными водоемами, арт-объектами и дизайнерской мебелью.
Еще один проект девелопера INSIGMA - Тессинский, 1 в районе Китай-города, неподалеку от Яузского бульвара. Архитектурное решение клубного дома разработано знаменитым архитектором Сергеем Скуратовым, автором культовых зданий столицы. Примечательно, что частью фасада дома стали стены двух исторических зданий.
Бронзовая вертикаль делит «Тессинский, 1» на половины в пропорциях золотого сечения. Историческая и современная части фасада уравновешивают друг друга. Лобби с витражами демонстрирует дом в разрезе, а перспективу центрального вестибюля продолжает водоем с фонтаном.
Особняки и сегодня формируют городскую застройку московского центра. Отдавая дань традициям, архитекторы занимаются реставрацией и создают новые проекты, которые органично вписываются в сформированный архитектурный облик района.