Всем здравствовать!
В этой статье хочу затронуть вопрос получения предварительных материалов по земельному участку, который вы недавно приобрели или собираетесь приобрести для строительства. Зачастую для принятия решения о том что возможно построить на земельном участке(ЗУ) и в каком объеме - необходимо знать о том что расположено на нем и на соседних участках с ним, а также какое на участок могут быть наложены ограничения и обременения.
Для получения сведений об имеющихся постройках на ЗУ и его окружении иногда достаточно просто взять и сделать скриншот или распечатку из Яндекс.Карт например (или карт Гугл). Данные карты регулярно обновляются, раз в несколько лет, но данная информация может быть недостаточна - так как постройки которые фактически расположены на участке могут не стоять на кадастровом учете (т.е. являться временными или не легальными), а значит требований к тому чтобы их учитывать в дальнейшем проектировании либо нет, либо они отличаются от требований к зарегистрированным постройкам.
Предварительные сведения о зарегистрированных постройках на ЗУ можно получить из публичных кадастровых карт по интересующему вас региону в интернете по кадастровому номеру вашего ЗУ. Но распечатка или скриншот из публичных кадастровых карт не является официальным документом.
Если вы хотите получить официальный документ о постройках на интересуещем вас ЗУ и его ближайшем окружении, то вам надо подать запрос через МФЦ или сайт Gosuslugi.ru на получение Ситуационного плана земельного участка. Данный документ выполняется как правило в масштабе 1:1000, 1:2000 и без нанесения на него существующих инженерных коммуникаций.
Самый полный документ о находящихся постройках, а также инженерных коммуникациях на ЗУ вам даст топографическая съемка в масштабе 1:500 с нанесением всех инженерных коммуникаций. Подготовкой данных документов занимаются организации специализирующиеся на инженерных изысканиях и должны состоять в соответствующей СРО (саморегулируемой организации).
Спасибо за внимание. Ставьте лайки и подписывайтесь на канал - если вам было интересно это прочитать, пишите свои вопросы и предложения в комментариях - будем рады любой конструктивной критике.