Всех приветствую!
Продолжаю следить за прохождением законопроекта № 994421-7 в Госдуме. Формально называется он витиевато, а именно
О внесении изменений в статью 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" и статью 16 Федерального закона "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
А в народе просто - "о продлении "дачной амнистии""
Законопроект успешно преодолел третье чтение в Госдуме 18 ноября 2020 года. В ближайшие дни ждём одобрения Советом Федерации , а затем утверждение Президентом. Теоретически к концу года Закон в новой редакции может вступить в силу. В процессе прохождения Госдумы, появились небольшие но полезные дополнения. Что имеем в результате ( см фото) :
- упрощённая процедура регистрации дополнительно распространяется на земельные участки с ВРИ ИЖС и ЛПХ, но только в границах населённых пунктов. Это важно!
- строение должно удовлетворять параметрам индивидуального жилого дома с кодом ВРИ 2.1. Таким образом пытаются ограничить возможность зарегистрировать по дачной амнистии многоквартирные дома и нежилые здания коммерческого назначения на участках для ИЖС, ЛПХ и садоводства. И это хорошо!
- Однако, есть нюанс, о котором упомянул в заголовке!
в текущей редакции закона после слов "для ведения гражданами садоводства" не было уточнения "... в границах населённых пунктов" , поэтому сейчас можно воспользоваться упрощённым порядком регистрации строений в СНТ вне населённых пунктов, а таких СНТ ОЧЕНЬ много. Как только новый закон вступит в силу, там вновь возникнет необходимость проходить уведомительную процедуру, которая подразумевает соответствие нормам ПЗЗ и градостроительным нормативам.
На мой взгляд, это непоследовательно и скорее всего ошибка. Но кто знает... А может быть законотворцы вообще не в курсе, что СНТ есть и за пределами населённых пунктов? Время покажет.
Всем хорошего дня! Надеюсь, будет полезно.
Если понравилось, можете поставить лайк и подписаться на канал. Буду признателен!
Другие статьи
Коттеджный посёлок или деревня. Что выбрать?
Продаётся участок с фундаментом. Брать или не брать?