Тему для этой статьи подсказала одна из читательниц, обвинив меня в том, что я плохо отнеслась к моей квартирантке, когда у нее изменился семейный состав. На самом деле, такого и в помине не было. Но тема интересная.
Как должен реагировать арендодатель, если у квартирантов меняется состав – появляется ребенок, или переезжает к ним родственник, или подруга , или друг…. Сразу хочу подчеркнуть, что я нормальный, адекватный человек, и понимаю, что жизнь не стоит на месте, и у квартирантов тоже могут происходить изменения в личной жизни. Это совершенно нормально, если девушка жила одна, а потом у нее появился молодой человек (муж), потом ребенок и т.д. Если их самих устраивает проживание втроем с маленьким ребенком в однокомнатной квартире, то я тоже не возражаю. Единственное, что может в таком случае меня, как арендодателя, беспокоить – это отношение и возможные жалобы соседей на плач ребенка по ночам. А плакать он будет, естественно. Я сама дважды мамы, и знаю, что идеальные детки, которые спят всю ночь или просыпаются один раз на кормление , а потом сразу засыпают, попадаются редко)) Дом, в котором сдается моя квартира кирпичный, постройки 70—х годов. Звукоизоляция там вполне приличная. Соседи обычно на шум не жалуются, если, конечно, не устраивать половецкие пляски. Так что с этим моментом проблем не должно быть.
Теперь конкретный пример.
Жила у меня девушка Ира, прожила одна года два, потом у нее появился молодой человек и, а затем и ребенок. Ира была хорошей квартиранткой, проблем у нас никаких не было. Она предупредила о грядущем пополнении, сказала, что они в квартире сделают небольшую перестановку, чтобы поставить детскую кроватку. Когда у них родилась дочка, я сделала им временную регистрацию, чтобы у ребенка не было проблем с поликлиникой. Ира сама была из Беларуси, а ее молодой человек из Молдовы. Мне они казались гармоничной парой, которые дружно живут и вместе хорошо заботятся о дочке. Ира сидела в декрете, а молодой человек зарабатывал на жизнь. Через какое-то время выяснилось, что у него в Молдове есть официальная семья, и он уехал туда, бросив Ирину. Ира срочно вышла на работу, к ней переехала мама из Беларуси, чтобы сидеть с ребенком. А через несколько месяцев Ира нашла трехкомнатную квартиру в Подмосковье по той же цене, что и однокомнатная в Москве. И они с мамой и дочкой туда переехали. В ее ситуации это был хороший вариант, потому что в однокомнатной хрущевке втроем с маленьким ребенком им было, конечно, тесно. Да и экологию в Подмосковье не сравнить с московской, есть, где погулять с ребенком.
Теперь рассмотрим другой случай. Например, появление в квартире родственников, друзей, знакомых. Я говорю, не о тех случаях, когда приехали к квартиранту гости на день-два неделю – месяц. Эти случаи меня вообще не интересуют. Снимаемая квартира для арендатора - временный дом, и он в праве приглашать в него гостей, когда захочет. Но! Если при этом они не доставляют неудобств соседям – не шумят, не мусорят в местах общего пользования и т.д.
Если же к квартиранту переезжает родственник (друг, подруга…) на длительный срок, то просто надо поставить меня в известность об этом. Это элементарная вежливость и здравый смысл. Хозяин квартиры должен знать, кто проживает в его квартире постоянно. Так было в случае с девушкой Инной, которая снимала у меня квартиру, о которой я рассказывала в статье "Бесплатно прописала у себя незнакомого человека. Это нормально?" У Инны отец заболел онкологией, в его родном городе лечения никакого не предложили, и Инна перевезла его в Москву. Я ему сделала постоянную регистрацию, чтобы лечение было бесплатно. Между курсами химиотерапии он жил в арендованной квартире. Мы с пониманием отнеслись к сложной ситуации. Подробности в статье https://zen.yandex.ru/media/id/5f9bee4b0b8fd2550569f10e/besplatno-propisala-u-sebia-neznakomogo-cheloveka-eto-normalno-5f9e467f1f9f7379920b1c97?from=editor
Так что странно было бы обвинять огульно хозяев квартир в плохом отношении к своим жильцам. Все проблемы, касающиеся квартиры и проживания в ней я готова обсуждать со своими квартирантами. Надо просто разговаривать друг с другом по-человечески. И у меня нет никаких предрассудков, жестких установок, что в моей квартире не будет никаких детей, гостей или домашних животных… Все обсуждаемо и решаемо в каждом конкретном случае.