Чтобы поддержать застройщиков вусловиях экономического кризиса, правительство и участники строительных отраслей совместно с банками, разработали принципиально новую программу ипотечного кредитования с государственной поддержкой.
Уже с апреля 2020 года она вступила в силу. В ней имеются существенные отличия от ранее действующих, эта программа позволяет взять ипотеку на условиях господдержки и под рекордно низкую ставку 6,5%. Обязательным условием является покупка квартиры в новостройке комфорт-класса, неважно в готовом или в еще строящемся доме.
Максимальный размер стоимости квартир 3 000 000 рублей в регионах и до 8 000 000 рублей:
- в Москве;
- Подмосковье;
- Санкт-Петербурге;
- Ленинградской области.
Первоначальный взнос должен составлять 20% от стоимости жилья. Гарантия банков — это неизменная ставка на весь срок кредитования. Льготную ипотеку можно приобрести только на новостройку. Аккредитация предполагаемого жилья обязательна. Вторичное жилье, апартаменты и домовладения не попадают под эту программу.
Особенности ипотеки под 6,5%
Заемщик должен иметь гражданство РФ. Также должен отвечать стандартным требованиям банков: возраст от 18 до 70 лет, рабочий стаж от 3 месяцев (везде индивидуально), платежеспособность (наличие стабильного дохода), регистрация в регионе, хорошая кредитная история.
Условия получения
Необходимо иметь:
- паспорт гражданина;
- СНИЛС;
- подтверждение дохода (по требованию);
- ИП должны предоставить налоговую декларацию и свидетельство о регистрации;
- трудовая книжка;
- военный билет;
- свидетельство о браке и рождение детей;
- некоторые банки требуют диплом об образовании;
- собственники бизнеса предоставляют налоговый отчет за два года.
Важно: число созаемщиков может варьироваться от одного до четырех, включая супруга или созаемщика.
Важно: все банки требуют оформить страховку от несчастного случая, иначе может быть поднята процентная ставка на 1%.
Для клиентов в разных банках предлагают некоторые дополнительные условия:
- задействование материнского капитала;
- оплата через счет эскроу (доверительный, пенсионерам или собственникам бизнеса, ИП);
- залог жилья в собственности;
Более 15 банков подтвердили своё участие в программе.
Ставка предоставляемых займов:
- от 5,9% в «Металлинвестбанк»;
- до 6,5% ВТБ, Альфа банк;
- 6,4% Сбербанк;
- 6,3 % Россельхозбанк.