За 10 лет цены на жилье в Германии выросли на 50%
Немецкая экономика продолжает рост, и рынок недвижимости хорошо держится, несмотря на вторую волну коронавируса, сообщает Reuters со ссылкой на доклад Бундесбанка. Регулятор заявил, что крупнейшая экономика Европы замедляется, и повторный карантин нанесет основной ущерб сектору гостеприимства, другие же отрасли продолжают, хоть и не стремительно, восстанавливаться. В последнем отчете Бундесбанка говорится о том, что наибольший урон от повторного локдауна понесет сектор услуг, особенно, отельеры и рестораторы.
Пандемия практически не затронула рынок недвижимости, и позиции этого сектора экономики останутся сильными, если воздействие пандемии не будет слишком продолжительным. Резкой коррекции цен на квадратные метры в Германии не предвидится до тех пор, пока не будет серьезных сбоев в текущем экономическом восстановлении, отметили в Бундесбанке.
Результаты исследования рынка недвижимости страны, которое провели в финансовом ведомстве, показали, что цены на жилье в Германии выросли на 50% с 2010 года. Этот бум в значительной степени объясняется высоким спросом и нехваткой предложения, при этом искусственного раздувания рынка спекулятивными инструментами не отмечено.
Берлин – надежда инвесторов
Прогнозы развития рынка недвижимости Германии на 2021 год также довольно оптимистичны. Как заявили в Urban Land Institute, Берлин и другие мегаполисы Европы, обеспечат ликвидность и стабильность сектора недвижимости в следующем году. Помимо столицы ФРГ к главным центрам сферы недвижимости специалисты Института урбанистики отнесли Лондон, Париж, Франкфурт, Амстердам, Гамбург, Мюнхен, Мадрид, Милан и Вену.
Самыми перспективными нишами станут центры обработки данных, объекты логистики и лаборатории. А вот сфера розничной торговли и офисы будут и в следующем году испытывать негативное влияние последствий пандемии.
В 2021 году инвесторы продолжат рассматривать крупнейшие города Европы как наиболее безопасные направления для вложения своих средств. Кроме того, инвестиционную активность на рынке недвижимости будут поддерживать низкие ключевые ставки в европейских странах. Банковские продукты в таких условиях дешевеют, поэтому рост спроса на ипотечные кредиты не остановится и в будущем году.
Крупные инвесторы выбирают недвижимость
Институциональные инвесторы по-прежнему уверены в том, что продолжат инвестировать в недвижимость, несмотря на пандемию. Об этом сообщает портал P2P Finance News. В ходе исследования, проведенного по заказу Wiener Komfortwarungen и немецкого Института изучения общественного мнения Kantar, было опрошено 400 институциональных инвесторов в Великобритании, Германии, Австрии и Швейцарии.
Оказалось, что 39% считают Лондон самым привлекательным местом в Европе, затем идут Берлин (35%) и Вена (23%). Несмотря на пандемию, почти две трети инвесторов заявили, что не планируют менять стратегию в сфере недвижимости или перераспределять средства в рамках портфеля. В частности, немецкие (72%) и британские (63%) инвесторы склонны придерживаться прежней линии. При этом прядка четверти опрошенных собираются увеличить долю жилой недвижимости в своем портфеле, в то время, как только 8% рассматривают возможность перераспределения в пользу коммерческой недвижимости.
«Среди инвесторов наблюдается огромный спрос на жилье и новое строительство в крупных европейских городах, особенно в неспокойные времена», - заявил управляющий директор Wiener Komfortohnungen Александр Финстер.
При этом для большинства инвесторов (88%) решающим критерием выбора остается местоположение объекта недвижимости. Финстер отметил, что районы, окружающие крупные города, в ближайшие годы будут привлекать еще больше внимания со стороны инвесторов и застройщиков.
Если вы интересуетесь покупкой недвижимости в Германии, звоните нам по телефону +7 (800) 600-24-98, специалисты Moscow Sotheby's International Realty расскажут о том, как инвестировать в доходные объекты на территории страны.
Подробнее узнать об инвестициях, ознакомиться с проектами или оставить заявку на консультацию можно по ссылке.
